Verfallenes Wohnhaus und Baugrundstück in Sanguinetto (VR) - LOS B7

Verfallenes Wohnhaus und Baugrundstück in Sanguinetto (VR), Via Borghetto 26/14  - LOS B7

Die Immobilie ist im Gebäude-Kataster der Gemeinde Sanguinetto, Blatt 11, eingetragen:
Parzelle 180 – Untereinheit 3 – Kategorie A/4 – Klasse 2 – Umfang 4,5 Zimmer – Katasterertrag (R.C.) € 174,30

Das Grundstück ist im Grundstückskataster der Gemeinde Sanguinetto, Blatt 11, eingetragen:
Parzelle 179 – Ackerland – Klasse 2 – Fläche 2.717 qm – Grundsteuerertrag (R.D.) € 27,09

Die betreffenden Immobilien bestehen aus einem Teil eines baufälligen Gebäudes, das teilweise bereits eingestürzt ist, innerhalb eines ländlichen Hofes gelegen und in einem Zustand der Verwahrlosung.
Das Gebäude war ursprünglich in zwei Bereiche unterteilt, einer wurde als Lager genutzt und der andere als Wohnhaus.
Der Lagerteil erstreckte sich über zwei Etagen und war pro Etage in einen einzigen großen Raum unterteilt.
Der als Wohnbereich genutzte Teil erstreckte sich ebenfalls über zwei Etagen; im Erdgeschoss befand sich ein Raum und im ersten Obergeschoss zwei weitere Räume.
Das Grundstück hat eine Fläche von 2.717 qm.
Die Parzelle 180 liegt in der Zone B3, während das Grundstück Parzelle 179 mit einer Fläche von etwa 2050 qm in der Zone C/1 liegt und der verbleibende Teil, etwa 667 qm, in der Zone B/3.

Es wird darauf hingewiesen, dass der exklusive Hof des Gebäudes (Untereinheit 3) und ein Teil der Parzelle 179 mit einem Wegerecht (Dienstbarkeit) für den Zugang zur Untereinheit 1 im Eigentum Dritter belastet sind.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.
Es ist außerdem möglich, weitere Unterlagen unter der PEC-Adresse [email protected] anzufordern.