Gewerbeimmobilie im Bau in Modica (RG)

ANGEBOTSSAMMLUNG – Gewerbeimmobilie im Bau in Modica (RG), Contrada Fargione, Viale delle Industrie

Die Immobilie ist im Gebäudekataster der Gemeinde Modica im Blatt 169 erfasst:

Parzelle 2782 – Im Bau befindlich

Die betreffende Immobilie befindet sich in strategischer Lage an der Hauptverkehrsachse, die das Industriegebiet IRSAP Sicilia „Modica-Pozzallo“ (ehemals ASI) durchquert.
Die Halle steht auf einer Fläche von 6.875 m² und erstreckt sich, derzeit im Bau, über zwei Ebenen: Erdgeschoss und Untergeschoss.
Das ursprüngliche Projekt sah die Realisierung eines großen Gewerberaums für den Groß- und Einzelhandel mit Elektromaterial, eines Lagers, eines Verkaufsraums und Showrooms, von Büros, Bädern sowie einer Dienstwohnung für den Hausmeister vor.
Das Erdgeschoss hat in dem für Verkauf und Ausstellungsbereich vorgesehenen Teil eine Höhe von 5,50 Metern.
Der Bürobereich und die Hausmeisterwohnung haben eine Höhe von 3,00 Metern.
Das Untergeschoss hat eine Höhe von 5,10 Metern.
Die Struktur ist aus vorgespanntem Stahlbeton und gerütteltem Stahlbeton ausgeführt. Die Struktur weist verbreitete Schäden an den Mauerwerken auf.
Zum Eigentum gehören außerdem die äußere Grünfläche von 848,05 m² und die Parkplatzfläche von 462,50 m² mit insgesamt 37 Stellplätzen.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.