Werkstatt in Montegranaro (FM) - LOTTO 1

Werkstatt in Montegranaro (FM), Via Umbria snc - LOTTO 1

Das Gebäude ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Montegranaro auf Blatt 15 registriert:

Teilchen 49 – Sub 2 – Kategorie C/3 – Klasse 3 – R.C. € 1.398,15
Teilchen 49 – Sub 3 – Im Bau

Die beiden Einheiten, nämlich das handwerkliche Labor Sub. 2 im Erdgeschoss und die im Bau befindliche Einheit in den oberen Stockwerken, sind in eine Struktur vom Typ "zivil-handwerklich" eingefügt, mit dem Zweck, im Erdgeschoss als handwerkliche Werkstatt und in den oberen Stockwerken als Wohnung genutzt zu werden.
Das Gebäude befindet sich in einem städtischen Umfeld mit allen primären und sekundären städtischen Einrichtungen, in dem alle normalen Infrastrukturen und Verbindungen vorhanden sind. Im Umkreis von 500 m/1000 m sind die meisten Hauptdienstleistungen der Stadt Montegranaro erreichbar.
Insbesondere die umliegende - durchschnittlich städtische - Umgebung zeichnet sich durch eine gut etablierte "Schuhindustrie" aus, typisch für die Dörfer im Hinterland von Fermo.
Die beiden Einheiten Sub.2 und Sub.3 sind über die Via Umbria über eine Zufahrtsstraße mit manuellem Tor und einem weitgehend asphaltierten Hof erreichbar. Im Erdgeschoss präsentiert sich das Labor Sub.2 größtenteils als Räume für die Herstellung von Nähmaschinen, Schneidemaschinen und Toiletten. Der verbleibende Teil - etwa 50 qm - ist für Büros vorgesehen.
Das Gebäude ist außen nicht fertiggestellt, außer im Erdgeschoss, wo der Putz teilweise nicht gestrichen ist und teilweise aus Sichtbeton besteht.
Für das 1., 2. und 3. Obergeschoss "im Bau" wurde eine Tragstruktur aus Stahlbeton errichtet.

Bitte beachten Sie die vorhandenen behebbaren katastrophalen und städtebaulichen Abweichungen.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.