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Area fabbricabile collocata sul Viale della Stazione, in catasto al Fg. 89, p.lla 3521, Ente Urbano, della superficie catastale di 922 mq. Il bene è confinante a nord con particella 3522; a sud con particella 3548; a est con viale Stazione; a ovest con tracciato ferroviario.L’area fabbricabile oggetto di vendita è collocata sul viale della Stazione, area periferica posta tra l’espansione moderna a valle della città e l’area industriale posta oltre il tracciato ferroviario. La particella 3521 è scaturita dal frazionamento della originaria particella 2483 a formare 6 lotti (p.lle 3518-3519-3520-3521-3522-3523) facenti parte di unico programma edilizio. L’area, di forma rettangolare, costituisce uno dei sei lotti del programma edilizio posto in essere dalla proprietaria dell’intera area, su cui insisteva il vecchio manufatto dell’ex Consorzio Agrario, rilevato dalla società Cipes S.r.l. L’area è totalmente libera, una parte residuale (circa 150 mq) è occupata da porzione del vecchio immobile diruto. L’area ha una superficie complessiva di 922,00 mq. L'immobile si trova in una zona dell’abitato di Minervino Murge che rileva la presenza, in prossimità, del Liceo Comunale e della stazione ferroviaria.Lo stato conservativo dell’area è incolto e, come sopra riportato, sulla stessa insiste parte del preesistente edificio da demolire.