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Fabbricato residenziale a Rapagnano (FM), via Porta Marina 4 - LOTTO 2

Diritti di piena proprietà su edificio che si sviluppa su 2 livelli, di cui il piano terra destinato in parte a garage ed in parte a cantina, mentre il piano primo con destinazione abitativa ed ha una superficie commerciale di metri quadrati centoundici. L'intero piano terra è suddiviso in 2 locali uno destinato catastalmente a Magazzino e il resto come Garage, entrambi con accesso diretto dalla strada pubblica. Complessivamente (magazzino e garage) l'intero piano ha una superficie utile lorda di mq.74,00 con un'altezza interna di m.2,10. L'abitazione è suddivisa in 3 locali oltre il bagno, disimpegno, ripostiglio e cucinino, con una superficie utile lorda di mq.74,00 con altezza utile interna di m.2,80. Sussiste una modesta infiltrazione nel locale cucinino, presumibilmente dovuta ad un foro nella parete in corrispondenza dell'ingresso del tubo in rame che collega la caldaia all'impianto del metano che è posizionato sulla facciata esterna del fabbricato e che dovrà essere sistemata a cura e spese dell'aggiudicatario.

Il lotto è riportato nel catasto fabbricati del Comune di Rapagnano con i seguenti dati:
-foglio 5 part. 28 sub 1, Via Giacomo Leopardi n.4, PT, categoria C/2, classe 1, consistenza mq 14, superficie catastale mq 20, R.C. Euro 26, 03;
-foglio 5 part. 28 sub 2, Via Porta Marina n.4, Pl, categoria A/3, classe 2, consistenza vani 5, superficie catastale mq 81, R.C. Euro 113,62;
-foglio 5 part. 28 sub 3, Via Giacomo Leopardi n.2, PT, categoria C/6, classe 2, consistenza mq 42, superficie catastale mq 41, R.C. Euro 58,57.

Il lotto è libero. Nel Piano Particolareggiato del Centro Storico vigente l'immobile ricade in zona Edifici soggetti a interventi di recupero di carattere conservativo.