Immobile industriale all'asta a Sona (VR)

Immobile industriale a Sona (VR), Località Lugagnano, Via Lombardia 8

Immobile a destinazione industriale inserito nella lottizzazione "La Festara".
Ha una superficie commerciale de 1.432,45 mq.
Er fabbricato è costituito all’interno da na ristretta zona uffici e tutto se sviluppa a due piani fuori terra, er piano terra è distribuito su na ampia zona laboratorio artigianale/magazzino de circa mq 710 con altezza de circa m. 7,00 completano er piano na zona reception situata in corrispondenza dell’entrata dello stabile, oltre a spogliatoio, bagno, disbrigo, magazzino/metalleria, ripostiglio ed ufficio; attraverso na scala interna se accede al piano primo distribuito su: sala riunioni, bagno e due uffici.

Tutte le zone interne so pavimentate con caratteristiche in base alla loro funzione, la copertura a volto è in legno de pregio conformemente ai metodi de lavorazione della ditta proprietaria, la serramentistica esterna è in metallo.
Tutti gli spazi so provvisti de impiantistica funzionante ed in base allo stato de conservazione e manutenzione so discreti pe quanto riguarda la zona laboratorio e buoni/ottimi pe quanto riguarda le rimanenti zone ai piani terra e primo.

L’immobile insiste su un lotto de terreno della superficie de mq 3.150, la normativa urbanistica vigente in ZTO "D3" produttiva de espansione prevede un rapporto de copertura del 50% ovvero mq 1.575, per cui essendo edificata na superficie de mq 851 ce sta na potenzialità edificatoria residua de mq 724.

Se precisa che la vendita riguarda esclusivamente l'immobile, so pertanto esclusi arredi, attrezzature, materiali e cespiti meglio indicati nello specifico allegato.

Se fa inoltre presente che l'immobile è attualmente oggetto de contratto de affitto de ramo d'azienda con scadenza al 31/12/2025. In caso de vendita detto termine costituirà termine ultimo pe la liberazione dell’immobile da parte dell’affittuaria.

Catasto Fabbricati del Comune de Sona al Foglio 15:
Particella 674 - Categoria D/7 - R.C. € 6.646,00

Pe ulteriori informazioni consultate la perizia e la documentazione in allegato.