Fabbricato Industriale a Castelfidardo (AN) - Ribasso -10%

Tribunale di Ancona - Concordato pieno liquidatorio omologato n.06/2015

Prezzo ribassato del 10%

 

I cespiti oggetto di stima costituiscono nel loro insieme un capannone di ampie dimensioni, a due campate affiancate collegate mediante tettoia, posto al centro di un lotto morfologicamente rettangolare che ne costituisce corte di pertinenza esclusiva, il tutto per un’ampiezza complessiva di 9.908 mq.

 

     

Rif.1 - Fabbricati - Foglio 36 Mappale 131 Sub 2 - Destinazione D/1 Opificio  - Rendita  123,95 EUR

Rif.2 - Fabbricati - Foglio 36 Mappale 131 Sub 4 - Destinazione BCNC a tutti i sub(corte escl.)- Rendita  —

Rif.3 - Fabbricati - Foglio 36 Mappale 131 Sub 5 - Destinazione D/7 - Fabbricato industriale - Rendita 16.944,00 EUR

Rif.4 - Fabbricati - Foglio 36 Mappale 131 Sub 6 - Destinazione D/7 - Fabbricato industriale -Rendita  4.396,00 EUR

 

Gli immobili stimati sono situati nel comune di Castelfidardo, via Che Guevara, 36 in località Acquaviva, in zona  tipicamente industriale.

L’area di sedime del fabbricato è localizzata al confine sud del comune, in aderenza al Comune di Loreto ma  all’interno della zona industriale di Castelfidardo in un tessuto urbanizzato di tipo produttivo con radici storiche territoriali ben fondate, a circa 3,5 km di distanza dal centro del comune di riferimento.

 

In particolare la posizione dell’immobile può dirsi, in relazione alla sua tipologia e destinazione, abbastanza  favorevole, stante la sua relativa vicinanza all’autostrada Adriatica A14 il cui svincolo di Loreto/Porto Recanati  dista circa 6 km, rendendo di fatto il cespite ben interconnesso alla rete di traffico pesante principale.

Il centro di Ancona ed il porto distano circa 24 km, l’aeroporto di Ancona/Falconara 40 km.

 

Attualmente l’immobile produttivo è in gran parte inutilizzato (la porzione censita al subalterno 5) ed in minima  parte (il sub. 6) occupato dalla ditta Gamaindustry S.r.l. in forza di un  contratto di locazione della  durata di 6 anni con inizio in data 23.01.2015.

Le due porzioni, tuttavia, non sono fisicamente indipendenti in termini di percorsi di ingresso ed uscita né di corte  esterna, comune a tutti i subalterni.

 

Per ulteriori informazioni riguardanti i lotti in vendita vi invitiamo a consultare la documentazione allegata.

La superficie indicata nella scheda caratteristiche fa riferimento al valore indicato nella perizia di stima allegata (pag.3)