SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS
Auction timing
Starts :
mer. 22/11/2023 heures 15:30
Ends :
mer. 28/02/2024 heures 15:30
Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269
Deposit
The present auction is subject to a deposit of
EUR 494.720,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the Procedure following account:
BANCA POPOLARE DI SONDRIO
Agenzia di Verona Corso Nuovo
IBAN: IT45C0569611700000004188X58
assigned to FALLIMENTO N. 169/2021 - TRIBUNALE DI VERONA
In case of non-awarding of the good, the deposit will be returned within 25 working days from the auction deadline, without interest.
If the lot is awarded, the security deposit will be retained by the procedure as an advance on the sale price.
Lots Availability
Any registration related to mortgages and to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
To this end, the Mandator will take charge of notifying the Delegated Judge so that the magistrate provides for the cancellation of the prejudicial transcriptions and registrations on the properties subject to transfer pursuant to art. 108 bankruptcy law
For further information relating to any abuses, violations, encumbrances or lack of conformity with the regulations in force of the lots for sale, please refer to the attached appraisal, including the specific indication of existing violations of any nature, including those relating to urban planning discrepancies, construction, cadastral and securities.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full by Bank transfer within 90 days from the provisional awarding or by cashier's check in the notarial deed, to be paid within 90 days of the end of the sale.
Buyer's premium due (plus VAT) has to be paid within 15 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 90 days from the provisional awarding.
Buyer's Premium:
A percentage of 1,50% charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
Lot VAT:
VAT application may vary according to law depending on the awarding subject and will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable)
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Classé dans le P.R.G. comme Zone soumise à une contrainte monumentale et un bien architectural protégé par la loi 1089/1939.
De plus, la propriété est identifiée dans le P.A.T. comme suit :
• Contrainte paysagère D.lgs. 42/2004 - Cours d'eau (Art. 2.1);
• Contrainte monumentale - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).
Le complexe immobilier est soumis à :
• régime de préemption, en tant que biens culturels soumis à une contrainte, notamment la contrainte directe en faveur du Ministère de l'Éducation publique (Direction générale des antiquités et des beaux-arts);
• établissement d'une contrainte de destination en faveur de la Région de Vénétie Conseil régional
• contrainte d'inconstructibilité;
• servitude de prise d'eau perpétuelle et illimitée, de passage piéton et carrossable, inconstructibilité perpétuelle;
• établissement d'une contrainte légale en faveur du Ministère des biens culturels et de l'environnement
Veuillez noter la présence de divergences en matière de construction, d'urbanisme et cadastrales, telles que décrites dans l'expertise jointe, en particulier les divergences en matière de construction, d'urbanisme et cadastrales indiquées aux pages 34 et suivantes de l'expertise, avec invitation expresse aux parties intéressées à l'achat de contacter, par l'intermédiaire de professionnels, les services techniques municipaux compétents et la Surintendance, afin de vérifier tous les actes nécessaires et la validité des titres, également sur la base du projet d'intervention envisagé, même dans l'hypothèse de transformation du complexe immobilier d'hôtelier en résidentiel.
L'unité immobilière est libre et non occupée par des tiers avec un titre opposable à la procédure.
Bien grevé de contraintes, servitudes, hypothèques et jugement de faillite, ainsi que soumis au régime de préemption en vertu du D.Lgs. 42/2004, comme décrit plus en détail aux pages 41 et suivantes de l'expertise jointe.
Compte tenu de la complexité des procédures et de l'évolution continue des cadres normatifs, ainsi que de la complexité de la structure examinée, il est indispensable pour les parties intéressées à l'achat, avant de participer à la vente aux enchères publiques, d'accéder aux documents auprès des services techniques municipaux afin de vérifier tous les actes nécessaires et la validité des titres.
Le mobilier, les accessoires, les œuvres d'art, les équipements et autres biens meubles en général ne sont pas inclus dans la vente immobilière en question.