SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS Auction timingStarts :
Tue 23/04/2024 horas 15:30Ends :
Wed 08/05/2024 horas 15:30Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269DepositThe present auction is subject to a deposit of
EUR 179.680,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Lots AvailabilityAny registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 120 days from the provisional awarding and within property transfer.
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Buyer's premium due has to be paid within 10 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 120 days from the provisional awarding and not afetr the date set for the property trasfer.
Buyer's Premium:
A percentage of 1,00% charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
VAT:
Value Added Tax at a rate 22,00% will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable). VAT application may vary according to law depending on the awarding subject
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
A estrutura está localizada em zona edificável, portanto o volume realizável com uma eventual mudança de destino o tornaria atrativo para a demolição e reconstrução.
Os acabamentos do complexo imobiliário são medianos, datados, com muitas áreas doentes e que necessitam de intervenções de manutenção. Além disso, parte do complexo no mapa catastral é identificada como pátio, mas na realidade foi coberta com telheiros e edifícios não corretamente ou totalmente não censitados.
Alguns edifícios foram ampliados e não regularizados. Dependendo se deseja demolir ou regularizar, os custos e encargos serão de responsabilidade do arrematante.
Para a p.lla 228 da folha 24 que ainda está em posse de terceiros, é esclarecido que caso na transferência, a mudança desta parcela não ocorra, o comprador assume o ônus da regularização.
Para proceder à eventual regularização da empresa, três transferências deveriam ser feitas:
- a sucessão em favor dos irmãos do terceiro da p.lla 228;
- a venda da p.lla em favor da sociedade falida da p.lla 228;
- a transferência do decreto de transferência (relativamente apenas à p.lla 228).
O custo das três transferências seria de cerca de 220,00 € de despesas vivas além da taxa do eventual profissional.
É informado que a presença de eternit prevê o encapsulamento ou a substituição com custos muito elevados, assim como o eventual custo da demolição e remoção dos tanques de concreto, caso se queira mudar o destino, também pode ser particularmente oneroso.
Todo o complexo está sujeito a um contrato de locação anual celebrado pela Curatela com vencimento em 17.12.2024, que estabelece, no artigo 8), que o locatário "declara e se compromete a devolver todos os bens móveis e imóveis na data de vencimento do contrato ou, na ausência do vencimento do prazo contratual, caso a Curatela venda os mesmos, nas mesmas condições em que foram encontrados e com um prazo para a entrega de 20 dias a partir do evento que determinou a dissolução".