TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHEPER MAGGIORI INFORMAZIONI SULLE MODALITA' DI PARTECIPAZIONE SI RIMANDA AL BANDO DI VENDITA PRESENTE NELLA SEZIONE ALLEGATI
Con la presentazione dell’offerta, l’offerente dichiara di aver preso piena visione e di accettare integralmente le presenti condizioni di vendita e tutta la documentazione messa a disposizione. Qualora sia presente avviso di vendita allegato alla scheda d'asta/annuncio, con la formulazione dell'offerta, l'offerente dichiara di aver preso visione e di accettare le condizioni ivi riportate. L’offerente dichiara inoltre di aver esaminato e accettato tutta la documentazione messa a disposizione ai fini della partecipazione.Durata della raccolta Inizio:
ven 12/06/2026 ore 12:30Termine:
lun 27/07/2026 ore 12:00
Condizioni per la visione:per prenotazione visite e maggiori dettagli:
[email protected] – tel +39 02 86882269DepositoLa partecipazione alla raccolta è soggetta al versamento di deposito cauzionale obbligatorio pari al 10% del prezzo offerto + 5% a copertura dei diritti di gara e oneri di trasferimentoLa cauzione dovrà essere pagata tramite bonifico bancario al seguente conto corrente:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
intestato a GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Regolamento di partecipazioneLa partecipazione alla presente vendita è regolamentata dalle condizioni previste nell'allegato Avviso di Vendita che l'utente è tenuto a consultare.
Disponibilità dei LottiIl trasferimento della proprietà avverrà con atto notarile solo dopo l’integrale pagamento del prezzo di aggiudicazione, delle spese e del Buyer’s Premium, mentre verrà ordinata la cancellazione di tutte le iscrizioni ipotecarie e di tutte le iscrizioni gravanti sul bene.
Si precisa che, ove necessario, i frazionamenti catastali e/o immobiliari propedeutici al trasferimento dei beni saranno eseguiti a cura e spese della Procedura.
In considerazione dei tempi tecnici necessari per l’espletamento delle predette attività, il termine per la stipula dell’atto di trasferimento potrà essere esteso oltre i giorni assegnati per il versamento del saldo prezzo, per il maggior tempo strettamente necessario al completamento degli adempimenti tecnici.
I beni vengono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e/o trascrizioni di pignoramenti, e/o sequestri, così come le spese relative a qualsiasi altro gravame, saranno cancellate a cura e spese della parte acquirente.
Sono a carico dell’acquirente gli oneri notarili, le imposte di legge e tutte le spese relative alla vendita, fiscali e non fiscali.
Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge.
In caso di aggiudicazione dei beni immobili e/o dei rami d’azienda suindicati il deposito cauzionale sarà decurtato dal prezzo di aggiudicazione dovuto a saldo e versato sul conto corrente della Procedura, salvo diversa decisione degli Organi della Procedura.
In caso di aggiudicazione dei singoli beni mobili, come suindicato, il deposito cauzionale sarà restituito dopo che l’acquirente avrà provveduto ad effettuare il ritiro dei beni acquistati in asta, previa autorizzazione fornita dal Commissario Liquidatore.
Frutti pendenti e produzioni in corso di maturazione
Si precisa che tutti i frutti pendenti insistenti sui terreni oggetto di vendita alla data di aggiudicazione – ivi inclusi, a titolo esemplificativo e non esaustivo, i prodotti vitivinicoli (uve) – nonché tutte le produzioni agrarie in corso di maturazione, anche se non ancora visibili, percepibili o separabili dal suolo alla medesima data, restano di esclusiva proprietà della Procedura di Liquidazione Coatta Amministrativa.
Rientrano espressamente in tale previsione anche i frutti derivanti da cicli colturali già avviati anteriormente alla data di aggiudicazione, ancorché la maturazione, raccolta o separazione dal fondo avvengano successivamente al trasferimento della proprietà.
Conseguentemente, la Procedura manterrà il diritto esclusivo di proseguire le attività colturali in essere, nonché di procedere alla raccolta e all’asporto dei predetti frutti, anche successivamente alla data di aggiudicazione e/o di trasferimento.
L’aggiudicatario si impegna sin d’ora a consentire l’accesso ai fondi alla Procedura e/o a soggetti dalla stessa incaricati per tutte le attività connesse alla gestione, coltivazione, raccolta e asporto dei frutti, senza diritto ad alcun indennizzo, compenso o ristoro, neppure a titolo di mancato godimento, occupazione o limitazione dell’utilizzo del fondo.
Resta altresì espressamente esclusa qualsiasi pretesa dell’aggiudicatario in ordine ai frutti maturati o maturandi, anche qualora la raccolta avvenga in epoca successiva al trasferimento della proprietà.
RITIRO DEI LOTTI ACQUISTATIIl ritiro da parte dell’acquirente potrà avvenire solo dopo l’effettivo incasso dei pagamenti del prezzo di aggiudicazione e delle commissioni sugli stessi lotti (Buyer’s Premium, oneri accessori di gestione ed eventuali competenze aggiuntive) da effettuarsi entro e non oltre i termini indicati.
Nell’eventualità che il bene non venga ritirato entro la data termine ultimo di ritiro (90 gg dall’aggiudicazione), la vendita si intenderà automaticamente risolta e gli importi versati dall’aggiudicatario, sia a titolo di prezzo che di Buyer’s Premium, saranno trattenuti a titolo di penale risarcitoria.
Il ritiro dei beni aggiudicati in asta dovrà essere svolto a cura ed a spese dell’aggiudicatario il quale è tenuto a lasciare i luoghi in cui si trovano i beni in condizioni di sicurezza e libero da cose e materiali di scarto conseguenti al ritiro.
Qualora il Commissario Liquidatore decidesse di avvalersi del servizio opzionale di supporto al ritiro, fornito su richiesta da GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP Srl, quest’ultima comunicherà via mail agli aggiudicatari la data e l’orario durante i quali sarà possibile procedere con il ritiro dei lotti aggiudicati e l’ammontare delle spese da sostenere.
Termine per il pagamentoI lotti aggiudicati dall'utente dovranno essere pagati per intero entro 60 gg dall’aggiudicazione. Nello stesso termine l’aggiudicatario dovrà versare le somme in c/spese per il pagamento delle spese relative alla vendita a carico dell’acquirente (oneri fiscali e non, imposte di legge).
Il Buyer's Premium dovuto dovrà essere pagato entro 10 gg dall'aggiudicazione.
Nel medesimo termine, in caso di aggiudicazione del Lotto n. 36 (beni mobili – beni non strategici Castelplanio), l’aggiudicatario sarà tenuto a corrispondere le commissioni d’asta, da calcolare nella misura del 10% sul prezzo di aggiudicazione, unitamente agli oneri accessori di gestione come indicati nelle condizioni specifiche di vendita applicate al presente esperimento.
Le spese relative alla vendita a carico dell'acquirente (oneri fiscali e non, imposte di legge, oneri notarili) dovranno essere pagate entro 60 gg dall'aggiudicazione
Buyer's Premium: Un addebito in percentuale + IVA sarà aggiunto al prezzo di aggiudicazione di ogni lotto anche nel caso di offerte pervenute nel termine previsto dall'art.107 comma 4 (Legge Fallimentare).
L’addebito percentuale precedentemente citato sarà applicato secondo le modalità illustrate nella tabella seguente:
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BUYER'S PREMIUM DECRESCENTE A SCAGLIONI PROGRESSIVI
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Da - a
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€ 0,00
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€ 2.500.000,00
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2,90%
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Da - a
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€ 2.500.001,00
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€ 5.000.000,00
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2,50%
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Oltre
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€ 5.000.001,00
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1,90%
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La base di calcolo del Buyer’s Premium viene suddivisa in diversi scaglioni, ognuno dei quali viene fatto corrispondere ad una aliquota decrescente al crescere degli scaglioni.
In caso di aggiudicazione del Lotto n. 36 (beni mobili – beni non strategici Castelplanio), l’aggiudicatario sarà tenuto a corrispondere le commissioni d’asta, da calcolare nella misura del 10% sul prezzo di aggiudicazione, unitamente agli oneri accessori di gestione come indicati nelle condizioni specifiche di vendita applicate al presente esperimento.
In caso decadenza, il deposito cauzionale sul Buyer's Premium sarà trattenuto a titolo di penale.
IVA: IVA al 22,00% del prezzo di vendita sarà calcolata sul prezzo di aggiudicazione di ogni lotto (ove applicabile).
La percentuale di applicazione dell'IVA potrà variare come per legge.
In caso di insorgenza di eventuali contenziosi relativi all’interpretazione delle disposizioni contenute nelle condizioni generali e specifiche riportate sulla piattaforma, eventualmente tradotte in altre lingue, farà fede la versione italiana del testo.
Perimetro dei rami d’azienda e trasferimento dei rapporti giuridici
La cessione dei rami d’azienda sopra descritti comprende, oltre ai beni materiali e immateriali che li compongono, il subentro dell’aggiudicatario in tutti i rapporti giuridici attivi e passivi inerenti all’esercizio dell’azienda, in essere alla data di trasferimento, purché funzionalmente riferibili ai rami medesimi.
A titolo meramente esemplificativo e non esaustivo, sono inclusi nel trasferimento: contratti di fornitura e somministrazione, utenze, contratti di consulenza, rapporti di agenzia e distribuzione, contratti assicurativi, nonché ogni altro contratto funzionale alla gestione ordinaria dell’attività aziendale.
Restano in ogni caso esclusi dalla cessione e rimangono di esclusiva titolarità della Procedura:
– i debiti di qualsiasi natura maturati fino alla data di trasferimento;
– i crediti maturati fino alla medesima data;
vino sfuso, vino imbottigliato e prodotti secchi che saranno oggetto di apposito inventario alla data di trasferimento
Con riferimento ai rapporti di lavoro subordinato, troverà applicazione l’art. 2112 c.c., con conseguente trasferimento in capo all’aggiudicatario dei rapporti di lavoro afferenti ai rami d’azienda oggetto di cessione, come individuati nell’Allegato n. [●], con continuitàdi tutti i diritti e obblighi derivanti dai medesimi.
Resta inteso che la puntuale individuazione dei rapporti trasferiti è effettuata sulla base della documentazione resa disponibile nella Virtual Data Room e negli allegati al presente avviso.
Stoccaggio e gestione del vino sfuso non oggetto di cessione
In considerazione della natura del compendio aziendale oggetto di vendita, l’aggiudicatario si impegna, a titolo gratuito, a consentire alla Procedura la permanenza e lo stoccaggio del vino sfuso ed imbottigliato non oggetto di cessione, all’interno dei locali, serbatoi e spazi di cantina facenti parte del compendio ceduto.
Tale disponibilità dovrà essere garantita per un periodo massimo di mesi 18 (diciotto) decorrenti dalla data di trasferimento della proprietà, ovvero per il minor tempo necessario alla completa dismissione del prodotto da parte della Procedura.
Nel periodo sopra indicato, l’aggiudicatario si impegna a garantire, a titolo gratuito:
– la gestione amministrativa del prodotto ai fini della normativa vitivinicola vigente, ivi inclusa la tenuta e l’aggiornamento dei registri telematici obbligatori (es. registri SIAN o equivalenti ai sensi della normativa antifrode);
– le attività ordinarie di conservazione del vino, quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo, travasi, controlli di base e mantenimento delle condizioni tecniche minime di conservazione;
– la collaborazione operativa minima necessaria a consentire la corretta gestione del prodotto nell’ambito dell’attività di cantina.
Restano espressamente escluse dalle attività gratuite e saranno pertanto a carico della Procedura, previa richiesta, le attività straordinarie e/o a contenuto industriale, tra cui, a titolo esemplificativo:
– imbottigliamento;
– confezionamento;
– etichettatura;
– analisi di laboratorio non ordinarie;
– attività di commercializzazione.
Il costo di tali servizi sarà di volta in volta concordato con la Procedura.
Gli ulteriori servizi saranno resi sulla base di condizioni economiche di mercato, previamente concordate tra le parti.
Durante il periodo di stoccaggio:
– la titolarità, gestione commerciale e responsabilità del vino resteranno in capo alla Procedura;
– l’aggiudicatario non assumerà alcuna responsabilità in ordine alla qualità, deterioramento o perdita del prodotto, salvo il caso di dolo o colpa grave;
– la Procedura avrà diritto di accesso ai locali per le attività di gestione, controllo e dismissione del prodotto, previo congruo preavviso.
Alla scadenza del termine sopra indicato, la Procedura sarà tenuta a provvedere alla rimozione integrale del vino sfuso ancora presente, salvo diverso accordo tra le parti.