SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS Auction timingStarts :
Tue 18/11/2025 часови 15:00Ends :
Wed 03/12/2025 часови 15:00Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269DepositThe present auction is subject to a deposit of
EUR 44.920,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Lots AvailabilityAny registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 120 days from the provisional awarding and within property transfer.
.
Buyer's premium due has to be paid within 10 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 120 days from the provisional awarding and not afetr the date set for the property trasfer.
Buyer's Premium:
A percentage of 1,00% charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
VAT:
Value Added Tax at a rate 22,00% will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable). VAT application may vary according to law depending on the awarding subject
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Структурата е лоцирана во градежна зона, па затоа волуменот што може да се реализира со евентуална промена на намената би ја направил привлечна за срушување и повторно градење.
Завршните работи на имотот се просечни, стари, со многу оштетени области и кои бараат интервенции за одржување. Исто така, дел од имотот на катастарската мапа е идентификуван како двор, но во реалноста е покриен со покриви и згради кои не се правилно или целосно регистрирани.
Некои згради се проширени и не се регуларизирани. Во зависност од тоа дали се сака да се срушат или регуларизираат, трошоците и обврските ќе бидат на товар на добитникот.
За парцела 228 од лист 24 која катастарски сè уште е во сопственост на трети лица, се прецизира дека ако при преносот, преносот на оваа парцела не помине, купувачот ја презема обврската за регуларизација.
За да се продолжи со евентуалната регуларизација на фирмата, треба да се извршат три преноси:
- наследството во корист на браќата на третиот од парцела 228;
- продажба на парцела во корист на банкротираното друштво на парцела 228;
- пренос на декретот за пренос (односно само за парцела 228).
Трошокот за трите преноси би изнесувал околу 220,00 € за живи трошоци плус хонорар на евентуалниот професионалец.
Се известува дека присуството на вечен материјал предвидува инкапсулација или замена со многу високи трошоци, како и евентуалниот трошок за срушување и отстранување на резервоарите од бетон, ако се сака да се промени намената, може да биде исто така особено скапо.
Целиот имот е предмет на годишен договор за закуп склучен од Управата со рок на истекување на 17.12.2024 кој предвидува, во член 8), дека закупецот "изјавува и се обврзува да ги врати сите движни и недвижни добра по истекот на договорот или, во текот на истекот на договорниот рок, ако Управата ги продава, во истите услови во кои се пронајдени и со рок за ослободување од 20 дена од настанот што го предизвика раскинувањето".