CONDIZIONI PARTICOLARI DI VENDITA
Durata dell’asta:
Inizio: mar 27/05/2025 ore 17:30
Termine: gio 26/06/2025 ore 17:30
Condizioni di visita dei lotti:
Date delle visite: su appuntamento
Per prenotare le visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli:
Per prenotare le visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli: comercial@gobid.es - tel +34.911.875.990
Cauzione
Per partecipare all'Asta è necessario versare una cauzione specifica per ciascun lotto.
Il Lotto 0 richiede una cauzione di EUR 8.400,00.
La cauzione dovrà essere versata tramite:
Bonifico bancario sul seguente conto:
BANCO DE SABADELL, S.A
IBAN: ES24 0081 0682 4100 0189 4093
SWIFT/BIC: BSABESBBXXX
INTESTATARIO: GOBID ESPAÑA S.L.
Causale: (numero asta e numero lotto)
La cauzione dovrà essere accreditata prima del termine dell’Asta.
Solo una volta ricevuta la cauzione l’utente sarà autorizzato alla partecipazione all’Asta.
Per agevolare la partecipazione all’asta si consiglia di inviare ricevuta di pagamento a info@gobid.es
I creditori privilegiati relativi agli immobili in vendita in questa asta sono esonerati dal versamento della cauzione per partecipare alle offerte dei lotti su cui vantano un credito. Per partecipare all’asta dovranno inviare una mail indicando la propria posizione e inviare la documentazione richiesta per la partecipazione, ad eccezione della ricevuta di pagamento della cauzione.
Gli utenti che hanno partecipato all’Asta ma non si sono aggiudicati alcun bene riceveranno la cauzione entro 20 giorni lavorativi dalla conclusione dell’asta, senza interessi.
Se, dopo aver versato la cauzione e aggiudicato il lotto, l’offerente non perfeziona l’acquisto mediante il pagamento del prezzo di vendita e del Buyer’s Premium, la cauzione sarà trattenuta.
In tal caso, l’aggiudicazione sarà attribuita al miglior offerente successivo che abbia presentato un’offerta pari o superiore al prezzo di riserva.
Oneri e gravami
La vendita verrà effettuata libera da oneri e gravami, ad eccezione dei diritti limitativi del dominio, degli obblighi legali e degli oneri urbanistici applicabili.
Inoltre, imposte, tasse, tributi relativi all’aggiudicazione o vendita o trasferimento di ciascun bene saranno a carico degli aggiudicatari o acquirenti, che dovranno inoltre farsi carico delle spese notarili, catastali e di ogni altra spesa connessa con la vendita, inclusa la plusvalenza municipale. In nessun caso la società in procedura sopporterà spese connesse con la vendita. Sono inoltre a carico dell’acquirente eventuali importi pendenti relativi a Imposta sugli Immobili (IBI), oneri di urbanizzazione, spese condominiali e qualsiasi altra tassa o spesa maturata e non saldata dalla società debitrice gravante sui beni.
L’IBI e le spese condominiali risultano impagate e l’importo esatto del debito non è noto, dovendo essere assunto dall’aggiudicatario.
I decreti di cancellazione degli oneri saranno emessi dal Tribunale solo previa presentazione da parte dell’Amministrazione Concorsuale della documentazione comprovante l’effettivo trasferimento dei beni.
L’Amministrazione Concorsuale richiederà al Tribunale la cancellazione di oneri e annotazioni, comprese le ipoteche e i vincoli derivanti dalla procedura concorsuale. Tutte le spese relative saranno a carico dell’acquirente.
Aggiudicazione dei lotti
Al termine dell’asta, nel caso in cui l’offerta vincente sia pari o superiore al prezzo di riserva, verrà inviata conferma di aggiudicazione al miglior offerente con le indicazioni per effettuare i pagamenti nei termini previsti.
Nel caso in cui l’offerta non raggiunga il prezzo minimo o di riserva, l’aggiudicazione dovrà essere approvata dall’Amministrazione Concorsuale.
Avvertenza: l’Amministrazione Concorsuale si riserva la facoltà di comunicare l’offerta vincente al Tribunale per l’approvazione. In tal caso, solo dopo l’approvazione dell’offerta da parte del Tribunale, verrà inviata conferma di aggiudicazione al miglior offerente con le indicazioni per effettuare i pagamenti nei termini previsti.
Modalità di partecipazione
Per partecipare all’asta, l’utente dovrà registrarsi sul sito www.gobid.es, inserendo i propri dati personali, richiedere la registrazione all’asta e accettarne i termini e le condizioni.
I dati inseriti al momento della registrazione sul sito dell’asta saranno utilizzati per l’assegnazione della vendita, dei lotti e della proprietà degli stessi. Tutti i pagamenti richiesti, antecedenti e successivi alla vendita, dovranno essere effettuati dagli utenti registrati. Eventuali procure saranno considerate solo in caso di autorizzazione da parte del Mandante.
L’utente dovrà versare la cauzione richiesta per la partecipazione all’asta sul conto bancario specificato sopra.
L’utente dovrà indicare il numero d’asta e il numero dei lotti a cui intende partecipare e, contestualmente, inviare la ricevuta del bonifico effettuato all’indirizzo info@gobid.es.
La cauzione dovrà essere obbligatoriamente accreditata prima della conclusione dell’asta.
Oltre alla cauzione, per essere autorizzato alla partecipazione all’asta, l’utente dovrà fornire la documentazione di seguito indicata tramite invio all’indirizzo info@gobid.es:
SE PERSONA FISICA:
copia del documento d’identità valido della persona alla quale sarà trasferita la proprietà del lotto;
se l’offerente è coniugato in regime di comunione dei beni, dovranno essere forniti anche i dati del coniuge tramite invio della copia del documento d’identità (documento non vincolante per l’abilitazione all’asta, ma richiesto in caso di aggiudicazione);
SE SOCIETÀ O ENTE:
Copia dell’atto costitutivo della società da cui risultino la costituzione e i poteri conferiti all’offerente;
Copia del documento d’identità valido dell’amministratore o legale rappresentante;
Traduzione giurata dell’atto costitutivo nel caso in cui la società non sia spagnola;
Procura notarile autorizzata in caso di partecipazione tramite rappresentante.
Modalità di pagamento
Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato interamente tramite bonifico bancario utilizzando i conti comunicati al momento della registrazione o unitamente alla comunicazione di aggiudicazione (vedi condizioni generali).
L’aggiudicatario provvisorio dovrà versare sul conto della procedura, che sarà indicato al momento della conferma di aggiudicazione, il prezzo totale di aggiudicazione più IVA (se applicabile) entro il termine stabilito (vedi condizioni generali).
Eventuali spese di trasferimento della proprietà, atto notarile e di eventuale cancellazione di gravami presso qualsiasi registro pubblico dovranno essere saldate prima della data stabilita per la formalizzazione della vendita. Una volta versati tutti gli importi, si procederà al trasferimento della proprietà tramite atto notarile secondo le modalità stabilite dal Mandante.
Termine di pagamento
Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato entro 10 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.
Il pagamento del prezzo di aggiudicazione dovrà essere effettuato entro 20 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.
È prevista la possibilità, previa autorizzazione dell’Amministrazione Concorsuale, di versare il prezzo di aggiudicazione al momento della formalizzazione della vendita davanti al notaio.
Trasferimento di proprietà
La formalizzazione della vendita degli immobili avverrà tramite atto notarile pubblico secondo le condizioni stabilite dall’Amministrazione Concorsuale, solo dopo l’avvenuto pagamento del prezzo di aggiudicazione, del Buyer’s Premium e delle altre spese connesse all’acquisto, a totale carico dell’aggiudicatario.
La formalizzazione dovrà avvenire entro un termine massimo di 20 giorni dalla conferma di aggiudicazione, prorogabile solo dall’Amministrazione Concorsuale.
Il Mandante provvederà infine a richiedere al Cancelliere del Tribunale la cancellazione di pignoramenti, oneri e annotazioni derivanti dalla procedura concorsuale mediante rilascio dei relativi decreti. I costi di eventuali cancellazioni saranno a carico degli aggiudicatari.
Nel caso in cui il miglior offerente non si presenti per la sottoscrizione dei documenti necessari al trasferimento senza necessità di dichiarazione o intimazione giudiziaria espressa, il Mandatario, d’accordo con il Mandante, potrà considerarlo rinunciatario. L’importo versato a titolo di Buyer’s Premium sarà trattenuto a titolo di indennizzo.
Sono previsti costi di amministrazione, interamente a carico dell’aggiudicatario, per coprire il servizio di formalizzazione della vendita, che sarà organizzato dal Mandatario. L’importo di tali costi sarà indicato nella scheda del lotto alla voce "spese di amministrazione".
Altre condizioni specifiche
Buyer’s Premium: L’offerente che risulterà aggiudicatario definitivo dovrà versare le commissioni della casa d’aste pari a: 5,00% sul prezzo finale di aggiudicazione di ciascun lotto, oltre IVA 21% (se applicabile). Il Buyer’s Premium avrà un importo minimo di 200 euro (oltre IVA del 21,00%, se applicabile) per ciascun lotto (commissione minima).
Il pagamento della commissione (Buyer’s Premium) sarà a carico dell’acquirente o aggiudicatario, sia esso creditore privilegiato o meno.
Beni soggetti a crediti privilegiati
I creditori con privilegio speciale non sono obbligati al versamento della cauzione.
È data facoltà al titolare del credito con privilegio speciale di cedere l’aggiudicazione ottenuta.
Il creditore con privilegio speciale, in caso di aggiudicazione, sarà tenuto al pagamento degli onorari dell’ente specializzato.
Imposte sull’aggiudicazione: si applicherà l’IVA e/o qualsiasi altra imposta prevista dalla normativa e in funzione del soggetto aggiudicatario.
Offerte sul Lotto Completo: Nel caso in cui non si ricevano offerte per il lotto completo (Lotto 0), si procederà all’aggiudicazione dei lotti singoli, purché abbiano ricevuto offerte, secondo quanto stabilito al paragrafo “Aggiudicazione dei lotti”. Qualora si ricevano offerte sia per il Lotto Completo (Lotto 0) che per i lotti singoli, l’Amministrazione Concorsuale, al termine dell’asta, dovrà decidere se aggiudicare il Lotto Completo o i lotti singoli, in funzione dei valori raggiunti, a suo insindacabile giudizio.
Extra-Time: Nel caso in cui negli ultimi 5 minuti venga effettuata un’offerta, il termine sarà prorogato di ulteriori 5 minuti e il conto alla rovescia ricomincerà, finché non saranno presentate offerte negli ultimi 5 minuti di extra-time. In caso di offerta massima (proxy bid) gli incrementi automatici saranno considerati validi per la proroga del termine extra-time.
La vendita dei beni sarà effettuata nello stato in cui essi si trovano, sia per quanto riguarda la loro configurazione fisica sia per quanto concerne la loro situazione giuridica. Inoltre, chi presenta offerta accetta le attuali condizioni catastali e urbanistiche. È consigliata la visita dei lotti in vendita.
Tutte le spese derivanti dalla vendita saranno a carico della parte aggiudicataria, incluse le spese di ritiro e trasporto, eventuali spese di trasferimento della proprietà, atto notarile e di eventuale cancellazione presso qualsiasi registro pubblico di oneri o gravami.
Gli aggiudicatari o acquirenti di qualsiasi lotto o bene rinunciano espressamente a qualsiasi reclamo relativo allo stato del bene. A tal fine, è consentita, su richiesta espressa, la verifica dello stato dei beni inclusi nei lotti nei giorni che saranno appositamente fissati. In nessun caso né il Mandante né GOBID ESPAÑA SL sono responsabili del funzionamento, stato, revisioni, ecc. dei lotti. A tal fine, il trasferimento avverrà come corpo certo.
Nella vendita non è prevista alcuna garanzia post-vendita per difetti di conformità del bene, pertanto non potrà essere avanzata alcuna richiesta risarcitoria da parte degli acquirenti o interessati.
È esclusa ogni responsabilità del Mandatario relativa all’esistenza di diritti di terzi sui beni oggetto della vendita.
La vendita implica l’obbligo per l’acquirente di farsi carico delle proprie spese e responsabilità per verificare la reale conformità del bene.
È esclusa qualsiasi responsabilità di GOBID ESPAÑA SL derivante da errori o inesattezze nella traduzione dei testi e dei materiali pubblicati sul sito web.