SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS Auction timingStarts :
Tue 01/07/2025 orduak 15:00Ends :
Wed 16/07/2025 orduak 15:00Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269DepositThe present auction is subject to a deposit of
EUR 89.840,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Lots AvailabilityAny registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 120 days from the provisional awarding and within property transfer.
.
Buyer's premium due has to be paid within 10 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 120 days from the provisional awarding and not afetr the date set for the property trasfer.
Buyer's Premium:
A percentage of 1,00% charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
VAT:
Value Added Tax at a rate 22,00% will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable). VAT application may vary according to law depending on the awarding subject
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Eraikina eraikitzeko gunean dago, beraz, erabilera aldaketa batekin lortzen den bolumena suntsipena eta berreraikuntza egiteko erakargarria bihurtuko luke.
Konplexuaren amaiera kalitate baxukoa da, zaharkituta, hainbat eremu hondatuta eta mantentze-lanak behar dituena. Gainera, konplexuaren zati bat katastralean patio gisa identifikatuta dago, baina errealitatean estalkiekin eta eraikinak ez dira behar bezala edo guztiz inskribatuta.
Zenbait eraikin handitu egin dira eta ez dira araututa. Suntsitu edo arautu nahi denaren arabera, gastuak eta kargak irabazlearen ardura izango dira.
Orri 24ko 228 partzelarentzat, oraindik hirugarren bati dagokiona, zehazten da transferentzia prozesuan, partzela honen aldaketa ez bada onartzen, erosleak arautze karga hartuko duela.
Enpresaren arautze prozesua egiteko, hiru aldaketa egin beharko lirateke:
- 228 partzelako hirugarrenaren senideen aldeko ondorengotza;
- 228 partzelako porrot egindako enpresaren aldeko salmenta;
- transferentzia dekretuaren aldaketa (228 partzelari dagokionez bakarrik).
Hiru aldaketaren kostua 220,00 € inguruko gastu biziekin batera, posible den profesionalaren ordainketa izango litzateke.
Eternitaren presentziak kapsulazioa edo ordezkapena eskatzen du, kostu oso altuekin, hala nola, erabilera aldaketa bat egitean, zementuzko deposituen suntsipena eta kudeaketa ere oso garestia izan daiteke.
Osorik, konplexua alokairu kontratu baten pean dago, Kudeaketak sinatutako urteroko alokairu kontratua, 2024ko abenduaren 17an amaitzen dena, 8. artikuluan ezartzen duena, alokairu-hartzaileak "adierazten du eta konpromisoa hartzen du kontratuaren amaieran ondasun guztiak itzultzeko, edo kontratuaren amaiera iritsi aurretik, Kudeaketak ondasun horiek saltzen baditu, aurkitu ziren baldintza berberetan, eta askatzeko epea 20 egun izango dela, desegitea eragin duen gertakariaren ondoren".