SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS Auction timingStarts :
Fri 18/04/2025 klukka 15:00Ends :
Wed 11/06/2025 klukka 15:00Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269DepositThe present auction is subject to a deposit of
EUR 276.000,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the Procedure following account:
BANCA POPOLARE DI SONDRIO
Agenzia di Verona Corso Nuovo
IBAN: IT45C0569611700000004188X58
assigned to FALLIMENTO N. 169/2021 - TRIBUNALE DI VERONA
In case of non-awarding of the good, the deposit will be returned within 25 working days from the auction deadline, without interest.
If the lot is awarded, the security deposit will be retained by the procedure as an advance on the sale price.
Lots Availability
Any registration related to mortgages and to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
To this end, the Mandator will take charge of notifying the Delegated Judge so that the magistrate provides for the cancellation of the prejudicial transcriptions and registrations on the properties subject to transfer pursuant to art. 108 bankruptcy law
For further information relating to any abuses, violations, encumbrances or lack of conformity with the regulations in force of the lots for sale, please refer to the attached appraisal, including the specific indication of existing violations of any nature, including those relating to urban planning discrepancies, construction, cadastral and securities.
The release of the property does not concern the movable assets, equipment, furniture and anything else forming part of this sale; it will be the responsibility of the successful tenderer to proceed with the release of the property from the presence of such assets.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full by Bank transfer within 90 days from the provisional awarding or by cashier's check in the notarial deed, to be paid within 90 days of the end of the sale.
Buyer's premium due (plus VAT) has to be paid within 15 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 90 days from the provisional awarding.
Buyer's Premium:
A percentage of 1,50% charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
Lot VAT:
VAT application may vary according to law depending on the awarding subject and will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable)
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Fasteignin er skráð í P.R.G. sem svæði undir verndun sögulegra bygginga samkvæmt L. 1089/1939.
Fasteignin er einnig skráð í P.A.T. eins og hér segir:
• Landslagsvernd D.lgs. 42/2004 - Áin (Art. 2.1);
• Söguleg vernd - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).
Byggingarsamstæðan er háð:
• forkaupsrétti, þar sem menningarverðmæti eru háð verndun og sérstaklega forkaupsrétti í þágu menntamálaráðuneytisins (Almenn skrifstofa fornminja og lista);
• stofnun verndar í þágu Veneto héraðs;
• byggingarvernd;
• réttur til að taka vatn að eilífu og ótakmarkað, gangandi og akandi, byggingarvernd að eilífu;
• stofnun lagalegrar verndar í þágu menningar- og umhverfisráðuneytisins
Vakin er athygli á tilvist byggingarskekkja, skipulags- og fasteignaskekkja, eins og lýst er í fylgiskjali, sérstaklega byggingarskekkja, skipulags- og fasteignaskekkja sem er tilgreind á bls. 34 og áfram í fylgiskjalinu, með sérstakri beiðni til áhugasamra kaupenda að hafa samband, í gegnum fagfólk, við viðeigandi tæknideildir sveitarfélagsins og verndarskrifstofuna, til að staðfesta öll nauðsynleg skjöl og gilt réttindi, einnig í ljósi áætlunar um aðgerðir sem á að framkvæma, einnig í tilviki breytinga á byggingarsamstæðunni frá hóteli í íbúð.
Fasteignin er laus og ekki í notkun af þriðja aðila með réttindum sem andmæla aðgerðinni.
Fasteignin er háð takmörkunum, réttindum, veðréttum og gjaldþrotadómum, auk þess að vera háð forkaupsrétti samkvæmt D.Lgs. 42/2004, eins og betur er lýst á bls. 41 og áfram í fylgiskjalinu.
Í ljósi flækjunnar í málinu og stöðugrar þróunar á lagarammanum, auk flækjunnar í byggingunni, er nauðsynlegt fyrir áhugasama kaupendur, áður en þeir taka þátt í opinberu uppboði, að fá aðgang að skjölum hjá tæknideildum sveitarfélagsins til að staðfesta öll nauðsynleg skjöl og gilt réttindi.
Í sölu fasteignarinnar eru innifalin húsgögn, aukahlutir, listaverk, búnaður og aðrir lausafjármunir almennt.
VERÐ FASTEIGNAR 2.532.966,40 €
VERÐ LAUSAFJÁRMUNA 227.033,60 €
Frelsun fasteignarinnar snýr ekki að lausafjármunum, búnaði, húsgögnum og öðru sem tilheyrir þessari sölu; það verður að sjá um frelsun fasteignarinnar frá tilvist slíkra eigna af hendi kaupanda.