Apartament dhe garazh në San Gemini (TR) - LOTI 2
Shënime mbi përputhshmërinë:
Janë gjetur këto parregullsi: Në planin e ndarjes të miratuar më 13/09/2002, është ndjekur nënshkrimi i marrëveshjes më 26/09/2002, akti i regjistruar më 28/08/2002. Punimet për urbanizimin janë verifikuar nga inxhinieri Benedetti (për urbanizimet dytësore të fazës I dhe II) dhe nga arkitekti Bergonzi për punimet e mbetura të urbanizimit primar dhe dytësor të fazës I, II, III. Nga verifikimi i arkitektit Bergonzi rezulton se një shumë prej € 98.062,56 nuk është liruar, e llogaritur mbi kostot e vitit 2002 të përcaktuara në marrëveshje. Duke marrë parasysh se punimet e kryera paraqesin kritika në përdorim (kanalet në veçanti), siç është e verifikueshme nga përgjigjja e Komunës së San Gemini më 05/05/23, parashikohen kosto për rregullimin e punimeve të urbanizimit dhe mirëmbajtjes së jashtëzakonshme për të paktën € 6.000,00 për çdo apartament, përfshirë garazhin.
Shpenzimet e përfundimit dhe mirëmbajtjes të parashikuara: € 6.000,00
Shënime: Sqarojmë se marrëveshja e vitit 2002 parashikonte në nenet 4 dhe 9 që blerësit e ardhshëm të pasurive duhet të merrnin përsipër të gjitha detyrimet e marra dhe të paplotësuara në momentin e datës së transferimit. Sqarojmë gjithashtu se për ndryshimin e planit të ndarjes, të miratuar më 01/10/2012, nuk është ndjekur asnjë nënshkrim i një marrëveshjeje të re. Prandaj, ndryshimi në P.L. duhet të konsiderohet si praktikë e pezulluar dhe në pritje të vendimeve politike-administrative që do të miratohen nga Këshilli i Komunës. Ashtu siç është e deduktueshme nga përgjigjja e Komunës së San Gemini më 05/05/23.
Për sa më sipër, nuk shpallet përputhshmëria urbanistike; shënime: Mungesa e verifikimit të plotë të punimeve të urbanizimit primar dhe dytësor, së bashku me pezullimin e ndryshimit të Planit të Ndarjes nuk lejojnë shpalljen e përputhshmërisë urbanistike.