SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS Auction timingStarts :
Mon 18/11/2024 uur 15:30Ends :
Tue 03/12/2024 uur 15:30Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269DepositThe present auction is subject to a deposit of
EUR 134.760,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Lots AvailabilityAny registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 120 days from the provisional awarding and within property transfer.
.
Buyer's premium due has to be paid within 10 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 120 days from the provisional awarding and not afetr the date set for the property trasfer.
Buyer's Premium:
A percentage of 1,00% charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
VAT:
Value Added Tax at a rate 22,00% will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable). VAT application may vary according to law depending on the awarding subject
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
De structuur is gelegen in een bouwgebied, waardoor de te realiseren volumetrie met een eventuele wijziging van de bestemming het aantrekkelijk zou maken voor sloop en herbouw.
De afwerkingen van het onroerend goed zijn gemiddeld, verouderd, met veel verwaarloosde gebieden die onderhoud vereisen. Bovendien is een deel van het complex op de kadastrale kaart aangeduid als binnenplaats, maar in werkelijkheid is het bedekt met overkappingen en gebouwen die niet correct of volledig zijn geregistreerd.
Sommige gebouwen zijn vergroot en niet geregulariseerd. Afhankelijk van of men wil slopen of reguleren, zijn de kosten en lasten voor rekening van de winnende bieder.
Voor perceel 228 van blad 24 dat kadastraal nog op naam van derden staat, wordt opgemerkt dat indien bij de overdracht de wijziging van dit perceel niet doorgaat, de koper de verantwoordelijkheid voor de regulering op zich neemt.
Om de eventuele regulering van de onderneming door te voeren, moeten er drie wijzigingen worden uitgevoerd:
- de opvolging ten gunste van de broers van het derde van perceel 228;
- de verkoop van het perceel ten gunste van de failliete onderneming van perceel 228;
- de wijziging van het overdrachtsbesluit (met betrekking tot alleen perceel 228).
De kosten van de drie wijzigingen zouden ongeveer 220,00 € aan directe kosten plus honorarium van de eventuele professional bedragen.
Het is bekend dat de aanwezigheid van eternit het inkapselen of de vervanging met zeer hoge kosten met zich meebrengt, evenals de eventuele kosten van sloop en verwijdering van de betonnen tanks, indien men de bestemming zou willen wijzigen, ook bijzonder kostbaar kan zijn.
Het gehele complex is onderworpen aan een jaarlijkse huurovereenkomst die door de Curatele is afgesloten met een vervaldatum op 17.12.2024, waarin in artikel 8 staat dat de huurder "verklaart en zich verplicht om alle roerende en onroerende goederen bij het verstrijken van het contract terug te geven of, in de tussentijd van de vervaldatum, indien de Curatele deze verkoopt, in dezelfde staat als waarin ze zijn aangetroffen en met een termijn voor de vrijgave van 20 dagen vanaf het evenement dat de ontbinding heeft veroorzaakt".