SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS Gathering timingStarts :
Fri 05/07/2024 uur 12:00Ends :
Thu 05/09/2024 uur 12:00Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
[email protected] – tel +39 02 86882269Deposit
The present gathering is subject to a mandatory deposit of 10% of price offered, except for integration.
Deposit must be paid by means of non-transferable cashier's check payable to:
FALL. 16/2022 TRIBUNALE DI TERNI
The participation in gathering is also subject to the payment of a bank transfer, as an advance on Buyer's Premium, for an amount equal to 2% of offered price.
Advance has to be paid Via bank transfer to the following account:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Participation Rules:Participation in this sale is regulated by the conditions set out in the attached Sale Notice which the user is required to consult.
Lots AvailabilityAny registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 90 days from the provisional awarding.
Buyer's premium due (plus VAT) has to be paid within 20 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full at notarial deed.
Buyer's Premium:
A percentage % charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
The above mentioned percentage charge will be applied according to the modes shown in the following table:
| DECREASING BUYER'S PREMIUM WITH GRADUAL STAGGERS |
|
| From - to |
€ 0,00 |
€ 200.000,00 |
4% |
| Beyond |
€ 300.001,00 |
|
3% |
The calculation base of Buyer's Premium is divided into different staggers each one corresponding to a rate decreasing when staggers increase.
For each awarding price, the corresponding Buyers' Premium will be given by the sum of the commissions calculated on the referring stagger, according to the modes indicated in the table above.
VAT:
VAT application may vary according to law depending on the awarding subject and will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable)
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Opmerkingen over conformiteit:
De volgende onregelmatigheden zijn vastgesteld: Bij het goedgekeurde verkavelingsplan van 13/09/2002, volgde de ondertekening van de overeenkomst van 26/09/2002, akte geregistreerd op 28/08/2002. De bijbehorende infrastructuurwerken werden gecontroleerd door ing. Benedetti (voor de secundaire infrastructuur van de 1e en 2e fase) en door arch. Bergonzi voor de overige primaire en secundaire infrastructuur van de 1e, 2e, 3e fase. Uit het controle van arch. Bergonzi blijkt dat een bedrag van € 98.062,56 niet is vrijgegeven, berekend op de kosten van 2002 zoals vermeld in de overeenkomst. Gezien het feit dat de uitgevoerde werken gebreken vertonen in het gebruik (met name riolering), zoals blijkt uit het antwoord van de Gemeente San Gemini van 05/05/23, worden kosten voor regularisatie van de infrastructuurwerken en buitengewoon onderhoud voor minimaal € 6.000,00 per appartement, inclusief garage, verwacht.
Geschatte voltooiings- en onderhoudskosten: € 6.000,00
Opmerkingen: Het moet worden benadrukt dat de overeenkomst van 2002 in artikel 4 en 9 voorzag dat toekomstige kopers van de eigendommen alle aangegane verplichtingen moesten overnemen die op het moment van de verkoop niet waren nagekomen. Het moet ook worden opgemerkt dat er na de wijziging van het verkavelingsplan, goedgekeurd op 01/10/2012, geen nieuwe overeenkomst is gesloten. Daarom moet de wijziging van het verkavelingsplan worden beschouwd als een hangende zaak en in afwachting van politiek-bestuurlijke besluiten die hierover zullen worden genomen door de Gemeenteraad. Zoals blijkt uit het antwoord van de Gemeente San Gemini van 05/05/23.
Op basis van het bovenstaande wordt de stedenbouwkundige conformiteit NIET verklaard; opmerkingen: Het ontbreken van volledige goedkeuring van de primaire en secundaire infrastructuurwerken, samen met de opschorting van de wijziging van het verkavelingsplan, staan niet toe om de stedenbouwkundige conformiteit te verklaren.