TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHEDurata dell'asta Inizio:
gio 07/12/2023 ore 16:30Termine:
ven 16/02/2024 ore 16:30Condizioni per la visione:per prenotazione visite e maggiori dettagli:
info@gobidreal.it – tel +39 02 86882269DepositoL'asta è soggetta a deposito cauzionale dell'importo di
EUR 4.000,00.
La cauzione dovrà essere pagata tramite bonifico bancario al seguente conto corrente:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
intestato a GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Aggiudicazione dei LottiAl termine dell'asta, per le migliori offerte ricevute sotto il prezzo di riserva, l'aggiudicazione sarà soggetta ad approvazione da parte del Mandante.
Disponibilità dei Lotti
Saranno a carico dell'acquirente gli oneri notarili, le imposte di legge e tutte le spese relative alla vendita, fiscali e non. La comunicazione circa l’esatto ammontare degli oneri e la loro corretta specificazione dovrà essere effettuata dal Mandante prima possibile.
Termine per il pagamentoI lotti aggiudicati dall'utente dovranno essere pagati per intero entro 30 gg dall’aggiudicazione.
Il Buyer's Premium dovuto (oltre IVA) dovrà essere pagato entro 10 gg dall'aggiudicazione.
Le spese relative alla vendita a carico dell'acquirente (oneri fiscali e non, imposte di legge, oneri notarili) dovranno essere pagate entro 30 gg dall'aggiudicazione
Buyer's Premium: Un addebito in percentuale + IVA sarà aggiunto al prezzo di aggiudicazione di ogni lotto.
L’addebito percentuale precedentemente citato sarà applicato secondo le modalità illustrate nella tabella seguente:
| BUYER'S PREMIUM DECRESCENTE A SCAGLIONI PROGRESSIVI |
|
| Da - a |
€ 0,00 |
€ 500.000,00 |
4% |
| Da - a |
€ 500.001,00 |
€ 1.000.000,00 |
3% |
| Oltre |
€ 1.000.001,00 |
|
2,5% |
La base di calcolo del Buyer’s Premium viene suddivisa in diversi scaglioni, ognuno dei quali viene fatto corrispondere ad una aliquota decrescente al crescere degli scaglioni.
Per ciascun prezzo di aggiudicazione, il Buyer’s Premium corrispondente sarà dato dalla sommatoria tra le provvigioni calcolate ognuna sul rispettivo scaglione di riferimento, secondo le modalità illustrate nella tabella sopraccitata.
IVA: La percentuale di applicazione dell'IVA potrà variare come per legge e sarà calcolata sul prezzo di aggiudicazione di ogni lotto (ove applicabile).
In caso di insorgenza di eventuali contenziosi relativi all’interpretazione delle disposizioni contenute nelle condizioni generali e specifiche riportate sulla piattaforma, eventualmente tradotte in altre lingue, farà fede la versione italiana del testo.
Il terreno ricade in zona - Area intervento classificata B2
Estratto dalle N.T.A.
ART. 14 ZONA TERRITORIALE OMOGENEA "B2" Sono così definite le aree del territorio comunale parzialmente edificate, di completamento o anche di prima espansione dei centri.
DESTINAZIONI D'USO Residenziale, Servizi, Alberghiera, Direzionale, comprese le seguenti attività: - ricreativa con esclusione di dancing, discoteche e sale da gioco; - sanitaria e assistenziale; - istruzione; - ricerca tecnico-scientifica Commerciale al dettaglio Servizi ed attrezzature collettive
CATEGORIE DI INTERVENTO Manutenzione ordinaria e straordinaria Ristrutturazione edilizia Ampliamento Nuova costruzione
ATTUAZIONE: DIRETTA PARAMETRI URBANISTICI ED INDICI EDILIZI Indice fondiario massimo : 1 mc/mq o pari all'esistente Rapporto di copertura massimo : 40% Altezza massima : 9,50 m Distanza dai confini minima : 5 m o a confine nel solo caso di nuova costruzione con tipologia a schiera.
Distanza dall’autostrada minima secondo quanto previsto dal “Codice della Strada”
Distanza dalle strade minima : 8 m
Distanza fra pareti finestrate : minima 10 m
Distanza tra edifici minima : 10 m o pari all’esistente in caso di Manutenzione, Risanamento, Ristrutturazione, Demolizione con ricostruzione Volume commerciale massimo : 40% Volume residenziale minimo : 30% In caso di attività commerciali (al di sotto dei 1.500 mq di superficie di vendita) dovrà esserci un'adeguata dotazione di parcheggi, così come previsto all’allegato B-bis della LR 29/2005, e s.m.i. Per gli esercizi di vendita al dettaglio di generi non alimentari a basso impatto, le aree da riservare a parcheggio secondo gli standard, possono essere ridotte fino ad un massimo del 70%.