Cosa comprende esattamente la vendita?

In blocco: il 100% delle quote di Stadium S.p.A. (prezzo nell'atto: € 1.200.000) e il diritto a proseguire l'azione giudiziaria relativa a un atto di cessione di ramo d'azienda del 2023 (valore nell'atto: € 5.800.000), che riguarda l'area destinata al polo Stadio-Clinica. I due beni non sono acquistabili separatamente.

Come si ottiene accesso alla documentazione riservata?

Inviando l'accordo di riservatezza sottoscritto a Gobid International Auction Group Srl, all'indirizzo PEC gobidreal@pec.it. L'accesso alla data room è consentito solo dopo la sottoscrizione dell'accordo.

Quanto devo versare per partecipare?

Complessivamente il 12% del prezzo offerto: cauzione del 10% e deposito cauzionale del 2% sul Buyer's Premium. Entrambi devono risultare accreditati prima del termine di presentazione delle offerte; il mancato accredito comporta la nullità dell'offerta.

Cosa succede in caso di aggiudicazione? Quando va versato il saldo?

Il saldo del prezzo è previsto entro 60 giorni dall'aggiudicazione, secondo quanto risulta dall'Avviso di Vendita.

I prezzi indicati includono IVA?

No. Tutti i prezzi indicati sono da intendersi oltre IVA e oneri di legge.

Serve la PEC per partecipare?

Sì. L'offerta si presenta in via telematica tramite il modulo PVP del Ministero della Giustizia e richiede una casella PEC; se la PEC non è identificativa, è necessario firmare digitalmente l'offerta.

Posso richiedere una visione o maggiori informazioni prima di offrire?

Sì: sulla pagina ufficiale della vendita sono disponibili i pulsanti Richiedi visione e Richiedi informazioni, oltre ai contatti diretti del referente dell'area. I Curatori assicurano la possibilità di visitare il bene entro 15 giorni dalla richiesta, presentata tramite il Portale delle Vendite Pubbliche.

Stadio-Clinica Terni: in asta su Gobidreal.it

Vista aerea notturna di Terni con lo Stadio Libero Liberati e l'area edificabile evidenziati — Terni · Polo Stadio-Clinica · Vendita n. 33294

In asta a Terni:
100% di Stadium S.p.A. e l'azione giudiziale sul polo Stadio-Clinica
20.895 mq edificabili a destinazione sanitaria.

Termine presentazione offerte

Lunedì 16 Novembre 2026 · ore 12:00

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Giorni

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Ore

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Minuti

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Secondi

Richiedi l’accesso alla Data Room

€ 7.000.000

Prezzo base

oltre oneri di legge

€ 5.250.000

Offerta minima

ribasso del 25%

62.685 mc

Potenzialità edificatoria

6 piani fuori terra

122 posti letto

Progetto depositato

80 accreditati/convenzionati + 42 autorizzati

mar 17.11.2026

Data di gara

ore 15:00

Il pacchetto in vendita

Pacchetto giuridico-societario: le quote di Stadium S.p.A. e l’azione giudiziale sull’area

Vendita in blocco: il 100% delle quote della società veicolo e la titolarità dell’azione giudiziale intrapresa avente ad oggetto l’atto del 24.07.2023, con cui è stato ceduto il ramo d’azienda relativo al settore femminile (confluito in Ternana Women S.S.D. a r.l.).

Si acquista il diritto di proseguire il giudizio, non il possesso dell'area.

Richiedi l’accesso alla Data Room

In data room: perizia CTU integrale, determina comunale 2088/2025, atto del 24.07.2023 oggetto dell’azione, progetto depositato per 122 posti letto | L’accesso è gratuito e non comporta alcun obbligo di presentare offerta.

AI-GENERATED SCOPO ILLUSTRATIVO

Le quote della società e l’azione giudiziale sull’area

La procedura mette in vendita, in blocco, due beni distinti e correlati tra loro.

Le quote di Stadium S.p.A.

100% del capitale sociale di Stadium S.p.A., società veicolo per la progettazione, realizzazione e gestione dello Stadio Libero Liberati e delle relative infrastrutture ed eventi, con capitale sociale interamente versato e iter con il Comune di Terni già avviato. Oggetto del progetto: la riqualificazione dello Stadio Libero Liberati.

€ 1.200.000

Prezzo delle quote nell’atto

Condizione patrimoniale, contrattuale e societaria di Stadium S.p.A. da verificare integralmente sulla documentazione disponibile in data room, previa sottoscrizione dell’accordo di riservatezza.

Il diritto sull’area Stadio-Clinica

Titolarità dell’azione giudiziale intrapresa avente ad oggetto l’atto del 24 luglio 2023, con cui è stato ceduto il ramo d’azienda “Ternana Women”. Il ramo comprendeva l’area edificabile di maggior valore del compendio, a Terni, con destinazione urbanistica orientata a un polo socio-sanitario polispecialistico. Sull’area risulta trascritto un contratto preliminare di compravendita a favore di un terzo pure oggetto dell’azione giudiziale in procedura competitiva.

€ 5.800.000

Valore dell’atto oggetto di causa

L’acquirente subentra nel diritto di proseguire il giudizio in corso; tutti i dettagli disponibili in data room, previa sottoscrizione dell’accordo di riservatezza.

I due beni sono venduti congiuntamente e non sono acquistabili separatamente.

Le due componenti si collocano entrambe a Terni: il progetto sullo Stadio Libero Liberati e l’area edificabile oggetto dell’azione giudiziale. Confini, superfici e destinazioni urbanistiche fanno fede esclusivamente nella perizia e nell’Avviso di Vendita, disponibili in data room.

Tre motivi per aprire il dossier

Infrastrutture

Un percorso già avviato, non da avviare

Stadium S.p.A. non è una società da costituire: è il veicolo del progetto legato allo Stadio Libero Liberati, con capitale sociale interamente versato e l’iter con il Comune di Terni già in corso. Con il 100% delle quote si acquisisce una posizione già formata - non il tempo necessario a formarla.

Progetto socio-sanitario

Una destinazione già scritta nel piano regolatore

Il progetto depositato prevede 122 posti letto, di cui 80 in regime privato accreditato/convenzionato - previsione del progetto, non equivalente ad accreditamento regionale già rilasciato. L’area al centro del giudizio non deve essere riconvertita: il P.R.G. del Comune di Terni la classifica in zona F3(3) - attrezzature sanitarie e assistenziali - su un compendio di 42.644 mq, di cui 34.825 mq in zona F3(3) sanitaria - potenzialità edificatoria 20.895 mq (62.685 mc) e sei piani fuori terra ammessi. Secondo la perizia CTU il titolo abilitativo risulta efficace.

Azione giudiziale

Si acquista il diritto di proseguire il giudizio, non l’area

€ 5.800.000 è il corrispettivo indicato nell’atto impugnato; la perizia CTU stima in € 1.900.000 il valore di mercato dei soli terreni. Le due grandezze misurano cose diverse - il prezzo pattuito nella cessione oggetto di causa e il valore attuale dei terreni - ed entrambe sono agli atti. Per approfondimenti si rinvia alla Data Room.

Le risposte che servono prima di accedere alla data room

Chi Siamo

Gobid Group è il polo d’eccellenza nelle aste online, pioniere dal 2012 nella valorizzazione di asset complessi attraverso l’innovazione tecnologica e il marketing strategico.

Il Gruppo opera attraverso due marketplace leader delle aste digitali, progettati per massimizzare il valore di ogni bene.

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Gobidreal.it. La piattaforma specializzata nel settore Real Estate, dedicata alla vendita di terreni, complessi industriali, agricoli e immobili di prestigio. È lo strumento chiave per la gestione della Vendita n. 33294 — Liquidazione Giudiziale n. 13/2026, Tribunale di Terni.

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