TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES
Índice de contenidos:
1. Definiciones
• GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP SRL: titular y gestora del sitio de subastas en línea http://www.gobidreal.it, con domicilio social en Milán, Via P.O. Vigliani, 19, N.º de IVA y código fiscal 09441470961, en adelante también «Gobid Group».
• Vendedor: persona propietaria del Bien puesto a la venta.
• Gobidreal.it: marca registrada propiedad de Gobid Group.
• www.gobidreal.it: portal web gestionado por Gobid Group para la venta de Bienes por cuenta de terceros, también denominado el «Sitio» o la «Plataforma».
• Subasta: proceso competitivo en línea, que se lleva a cabo a través del sitio web www.gobidreal.it, en modalidad asíncrona, en el que toda persona interesada en participar debe registrarse y presentar una oferta, de conformidad con las Condiciones Específicas aplicables, dentro del intervalo de fechas indicado en la ficha de la Subasta. Identificada en la plataforma www.gobidreal.it con el nombre «Subasta».
• Lote: Bien o conjunto de Bienes disponibles para la venta en un proceso individual.
• Proceso de venta: procedimiento competitivo destinado a maximizar el precio de realización del bien, realizado por vía telemática y gestionado a través del portal www.gobidreal.it, de conformidad con las reglas y los plazos indicados en las Condiciones de Venta aplicables al proceso. Se hace constar que el término «Proceso de venta» o «venta», cuando se utilice en estas condiciones, tiene un valor meramente descriptivo y convencional, y podrá referirse, según lo previsto en la ficha descriptiva del lote, no solo a procedimientos destinados a transferir la propiedad del bien, sino también a procedimientos competitivos con una finalidad jurídica distinta (como, a título meramente enunciativo y no exhaustivo, el arrendamiento, el alquiler, etc.). En cualquier caso, a efectos de la calificación jurídica de la relación y de los efectos derivados del proceso, se tendrá en cuenta exclusivamente lo indicado expresamente en la ficha descriptiva del lote correspondiente, que prevalecerá sobre estas definiciones en caso de discrepancia.
• Usuario: usuario de la plataforma www.gobidreal.it.
• Usuario registrado: Usuario inscrito en www.gobidreal.it, también denominado Oferente.
• «Registrarse en la subasta»: función que permite al Usuario registrarse en la subasta y presentar una oferta.
• Número de pujador: identificador del Usuario registrado.
• Condiciones Generales: estos términos y condiciones.
• Condiciones Específicas: términos y condiciones específicos aplicables al proceso, consultables en la ficha de la Subasta.
• Anuncio de Venta: términos y condiciones aplicables al proceso.
• Condiciones de Venta: término genérico que designa conjuntamente las condiciones de venta establecidas en las Condiciones Generales, las Condiciones Específicas y el Anuncio de Venta, si lo hubiera.
• Depósito de garantía/garantía: importe que debe abonarse para poder presentar una oferta y participar en el proceso, cuando así se requiera.
• Precio Base: precio inicial establecido para cada Lote.
• Precio de reserva: precio mínimo cuya consecución autoriza la adjudicación del Lote, salvo que las condiciones aplicables al proceso indiquen lo contrario.
• Precio actual: precio actual del Lote.
• Oferta individual: importe introducido por el Usuario para aumentar el precio actual del Lote.
• Oferta máxima (puja proxy): importe máximo que el Usuario está dispuesto a pagar por el Lote.
• Incremento mínimo: importe preestablecido que debe sumarse al Precio actual para poder aumentar la oferta en caso de puja competitiva.
• Tiempo adicional: tiempo de prórroga de la duración de la Subasta para presentar nuevas ofertas durante la fase de puja.
• Precio de venta: importe de adjudicación del Lote determinado en el momento en que se considera concluido el proceso.
• Adjudicación: conclusión del proceso con la asignación del lote al mejor postor.
• Confirmación de adjudicación: comunicación enviada por Gobid Group a la persona que haya presentado la mejor oferta al término del proceso, con un resumen del precio de adjudicación y de las comisiones de la Subasta (prima del comprador) que deben abonarse.
• Adjudicatario: persona a cuyo favor se adjudica el Lote, como mejor Oferente.
• Precio de venta/Precio de adjudicación: importe de adjudicación del lote tal como queda determinado al término del proceso.
• Prima del comprador: comisiones o derechos de subasta que corresponden a GOBID GROUP por la gestión del proceso, a cargo del Adjudicatario y calculados como porcentaje del precio de adjudicación, más IVA.
2. Aplicabilidad
Estas Condiciones regulan los términos y las condiciones de realización del proceso y se aplican conjuntamente con:
• Condiciones de uso del sitio www.gobidreal.it, aceptadas durante el registro en dicho sitio;
• Condiciones Específicas publicadas en la ficha de la Subasta que sea de interés.
• Anuncio de Venta, si lo hubiera.
Si las Condiciones Específicas y/o el Anuncio de Venta (si lo hubiera) prevén la aplicación de términos distintos de los indicados en estas Condiciones Generales, prevalecerá la disposición específica diferente establecida en las Condiciones Específicas y/o en el Anuncio de Venta (si lo hubiera).
En caso de conflicto entre las disposiciones recogidas en las Condiciones Específicas y las del Anuncio de Venta, prevalecerá lo indicado en el Anuncio.
Estas condiciones, junto con las Condiciones Específicas y/o el Anuncio de Venta, si lo hubiera (en conjunto, las Condiciones de Venta), regulan las modalidades de realización y participación aplicables al Proceso.
Al participar, el Usuario registrado declara haber leído atentamente las Condiciones de Venta aplicables al proceso y aceptarlas sin reservas.
Para cualquier información sobre el uso del sitio y las modalidades de tratamiento de los datos personales facilitados, consulte las «Condiciones de uso» y la «Política de privacidad», publicadas en el sitio www.gobidreal.it.
3. Principales condiciones del proceso
Gobid Group, a través de la plataforma www.gobidreal.it, promociona la venta de los Bienes basándose exclusivamente en la información facilitada por el Vendedor, sin realizar comprobaciones ni reelaboraciones.
Por este motivo, se especifica que Gobid Group:
• no se hace responsable de posibles errores, omisiones e inexactitudes en la información publicada en línea.
• no es propietaria ni debe considerarse depositaria de los Bienes objeto de este proceso, que son propiedad del Vendedor.
• no se hace responsable de posibles vicios, defectos o falta total o parcial de calidad de los Bienes puestos a la venta.
El Vendedor vende todos los Bienes en el estado en que se encuentran en el momento de la venta («vistos y aceptados»), sin garantía alguna sobre sus características o estado de conservación.
Por este motivo, antes de presentar una oferta, se recomienda encarecidamente examinar debidamente los Bienes y la documentación puesta a disposición, así como realizar comprobaciones independientes, por cuenta y a cargo del interesado, antes de presentar la oferta.
Al completar el proceso de presentación de la oferta, tal como se indica a continuación, el Usuario formula una oferta vinculante; por tanto, no será posible modificar ni retirar la oferta presentada. Se recomienda a todos los Usuarios que comprueben siempre su oferta antes de confirmarla.
4. Visita de los Bienes
Los interesados pueden visitar los bienes:
• en línea, mediante la documentación disponible;
• presencialmente, previa reserva en la dirección [email protected] o en el número +39 02 86882269, o a través de la sección "Solicitar visita".
No se permiten visitas los sábados, domingos ni festivos. Se informa de que no se garantizarán visitas durante los 7 días anteriores a la fecha límite de presentación de ofertas; se recomienda solicitar la visita con suficiente antelación.
Cuando sea necesario, para poder realizar la visita, los interesados deberán proporcionar la documentación que se les solicite.
Al solicitar una visita, cada interesado declara ser consciente de que la visita de los Bienes se realizará bajo la exclusiva responsabilidad del propio interesado, eximiendo expresamente de responsabilidad a Gobid Group y/o al Vendedor; Gobid Group y el Vendedor no asumen responsabilidad alguna por los daños personales y/o materiales que pudieran producirse durante la visita. Por tanto, corresponde a cada interesado realizar la visita adoptando las precauciones necesarias en función de la naturaleza del Bien objeto de la visita.
5. Desarrollo de la subasta y modalidades de participación
La subasta se llevará a cabo en la plataforma www.gobidreal.it, de conformidad con los términos y condiciones indicados en las Condiciones Generales, las Condiciones Específicas y el Anuncio de Venta, si lo hubiera, aplicables a esta subasta.
La Subasta se desarrollará durante el plazo indicado en la ficha de la subasta; dentro de ese plazo, cualquier interesado podrá registrarse en la Subasta y presentar su oferta.
Para cada Lote se indica un:
• Precio Base, que debe entenderse como el precio de salida.
• Incremento Mínimo, que debe entenderse como el importe mínimo preestablecido que se suma al precio actual.
• Precio de Reserva, que debe entenderse como el precio mínimo cuya consecución permite adjudicar el Bien al mejor Oferente al finalizar la Subasta, salvo que las Condiciones Específicas indiquen lo contrario. Si no se alcanza el Precio de Reserva, la oferta quedará sujeta a la valoración inapelable del Vendedor, quien podrá aceptarla o rechazarla libremente.
La descripción incluida en la ficha de la Subasta forma parte integrante de las presentes Condiciones de Venta.
Participación en la subasta
Para participar en la Subasta y presentar una oferta, el Usuario deberá:
1. acceder a su área privada, si ya está registrado, o registrarse en el sitio www.gobidreal.it, de conformidad con las Condiciones de uso del propio sitio, e introducir los siguientes datos:
• si el Oferente es una persona física, sus apellidos, nombre, código fiscal (y número de IVA si tiene intención de realizar la compra en el ejercicio de una actividad empresarial o profesional), residencia/domicilio, estado civil y, si está casado o unido civilmente bajo el régimen de comunidad de bienes, número de teléfono del Oferente y los datos de la cuenta corriente a nombre del Oferente desde la que se efectuará el pago del depósito de garantía, que se utilizarán para reembolsar dicho depósito en caso de que no se adjudique el Bien;
• si el Oferente es una persona jurídica, su denominación, domicilio social, código fiscal/número de IVA de la empresa, nombre del representante legal, número de teléfono y los datos de la cuenta corriente a nombre del Oferente desde la que se efectuará el pago del depósito de garantía, que se utilizarán para reembolsar dicho depósito en caso de que no se adjudique el Bien;
2. registrarse en la Subasta de su interés haciendo clic en el botón "Registrarse en la Subasta" disponible en la ficha de la Subasta. Al registrarse en la Subasta, el Usuario deberá aceptar expresamente las Condiciones Generales y Específicas de venta aplicables a esta subasta;
3. abonar el depósito de garantía, tal como se especifica en las Condiciones Específicas de Venta y se indica en la ficha correspondiente de la Subasta.
4. proporcionar la documentación requerida para participar, tal como se especifica en las Condiciones Específicas de Venta.
La combinación del abono del depósito de garantía, la formalización de la inscripción en la Subasta —con la aceptación expresa de las Condiciones de Venta publicadas en línea en www.gobidreal.it— y el envío por parte del Usuario de toda la documentación justificativa requerida, tal como se ha especificado anteriormente, se considerará equivalente a una oferta irrevocable de compra por el precio fijado como base de la Subasta para cada proceso de venta y constituirá, por sí misma, un compromiso vinculante de compra por parte del usuario.
Gobid Group formalizará dicha oferta directamente en la plataforma mediante una puja en línea, por cuenta del primer usuario que haya completado el procedimiento descrito anteriormente.
Si hay varios participantes que hayan formalizado su oferta irrevocable de compra de acuerdo con las modalidades descritas anteriormente y ninguno de los oferentes realiza una puja en la Plataforma, se considerará mejor oferente y, por tanto, adjudicatario, quien haya completado primero el procedimiento mencionado.
Para ser válidas, las ofertas posteriores deberán superar la mejor oferta recibida por un importe al menos igual al incremento mínimo y presentarse antes de que finalice la subasta. El Usuario habilitado las formalizará directamente en la Plataforma www.gobidreal.it, de acuerdo con las modalidades publicadas en la propia plataforma. La Subasta está sujeta a un precio de reserva; todas las ofertas inferiores al precio de reserva se someterán al Vendedor, quien se reserva el derecho de aceptarlas o rechazarlas a su entera discreción. Las decisiones adoptadas no generan a favor de los oferentes ni de terceros derecho alguno en relación con la adjudicación correspondiente a esta subasta, incluido el derecho a reclamar una eventual y potencial indemnización por daños y perjuicios/compensación.
Una vez completados los pasos indicados, Gobid Group habilitará al Usuario, quien a partir de ese momento podrá presentar su oferta por el Lote de su interés, de conformidad con las Condiciones de Venta aplicables.
Los datos introducidos por el Usuario al registrarse en el sitio serán los mismos a los que se atribuirá la eventual adjudicación.
Todos los pagos requeridos deberán ser efectuados por las personas registradas en las respectivas subastas.
Depósito de garantía
La participación en la Subasta está supeditada a que se haya recibido el Depósito de Garantía, tal como se especifica en las Condiciones Específicas de Venta y se indica durante el proceso de registro en la Subasta.
Si los participantes en la Subasta no se adjudican ningún Bien, salvo que las Condiciones Específicas indiquen lo contrario, el depósito de garantía se devolverá en un plazo de 20 días hábiles desde la fecha límite de la Subasta, sin intereses.
En caso de adjudicación de uno o varios lotes, el depósito de garantía, salvo que las Condiciones Específicas indiquen lo contrario, se devolverá una vez transferida la propiedad al adjudicatario.
El depósito de garantía se retendrá en concepto de penalización, sin perjuicio del derecho a reclamar una indemnización por daños y perjuicios adicionales, si no se respetan los plazos de pago por causas imputables al Adjudicatario.
Tipos de ofertas
El Usuario puede elegir presentar su oferta como "oferta estática" o como "oferta dinámica" (puja proxy), tal como se indica a continuación:
- La oferta estática se considera una oferta a precio fijo, equivalente al importe introducido por el Usuario de conformidad con las Condiciones aplicables a esta subasta.
- La oferta dinámica máxima (puja proxy) se considera una oferta de precio dinámico por el Lote, que no es visible para los demás usuarios.
Cuando el Usuario registrado introduce una oferta estática, esta puede ser superada por la oferta de otros usuarios. En ese caso, el Usuario deberá introducir otra oferta estática para adjudicarse el Lote.
Si el Usuario registrado introduce una oferta máxima (puja proxy), esta se considerará válida hasta que otro usuario la supere con una oferta superior. Las pujas se realizarán automáticamente, basándose en los incrementos mínimos indicados, con el objetivo de superar las demás ofertas presentadas hasta alcanzar el importe introducido.
Las ofertas solo se considerarán válidas si se presentan durante el plazo de desarrollo de la Subasta.
Tiempo extra
En caso de subasta en línea, si se formula una oferta ganadora durante los 5 minutos anteriores al cierre de la subasta, el tiempo disponible para realizar otra oferta se ampliará 5 minutos adicionales desde la última puja recibida. Y así sucesivamente: por cada oferta ganadora recibida dentro de los 5 minutos de tiempo extra, el tiempo disponible para realizar otra oferta se prolongará 5 minutos adicionales desde la última puja recibida, para todos los lotes incluidos en la subasta. Las pujas automáticas en caso de oferta máxima (puja proxy) también se considerarán ofertas ganadoras.
6. Adjudicación, formas de pago del precio y transmisión de la propiedad
Finalizada la puja, se declarará adjudicatario a quien haya presentado la mejor oferta válida antes de que finalice la puja o el eventual período de prórroga.
A partir de la Confirmación de Adjudicación comenzarán a correr los plazos para pagar el lote adjudicado, los gastos relacionados con la venta y las comisiones de subasta devengadas como consecuencia de la adjudicación, que corresponden a Gobid Group.
El pago deberá efectuarse dentro de los plazos y de acuerdo con las modalidades indicadas en las Condiciones Específicas de Venta.
En caso de adjudicación, salvo que se indique lo contrario en las Condiciones Específicas, el depósito de garantía abonado para participar en el proceso se pondrá a disposición del adjudicatario, sin intereses, únicamente una vez que se haya perfeccionado la transmisión de la propiedad, efectuada de conformidad con las Condiciones Específicas de Venta a las que se remite.
Por tanto, el efecto traslativo de la venta a favor del adjudicatario solo se producirá una vez otorgada la escritura notarial antes mencionada.
El depósito de garantía podrá retenerse para cubrir los posibles gastos relacionados con la venta, incluida la prima del comprador correspondiente, si no la ha pagado el adjudicatario, sin perjuicio del derecho a reclamar el importe restante.
Se entiende que la transmisión de la propiedad se efectuará únicamente después del pago íntegro del precio de adjudicación, de los gastos relacionados con la venta y de las comisiones de subasta (prima del comprador) que corresponden a la casa de subastas Gobid Group por la gestión del proceso en línea.
El comprador asumirá los gastos notariales, los impuestos legalmente establecidos y todos los gastos relacionados con la venta, tanto fiscales como de otro tipo.
Salvo que se indique lo contrario en las Condiciones Específicas de Venta, los bienes se venden libres de cargas; si las hubiera, el Vendedor las cancelará por anticipado o en el momento de la venta, a su cargo, salvo que se indique lo contrario en las Condiciones Específicas o exista un acuerdo entre las Partes.
La presentación de una oferta de conformidad con las Condiciones de Venta aplicables al proceso en línea se entenderá como un compromiso vinculante de compra por parte del Usuario. Por tanto, en caso de que no se efectúe el pago dentro del plazo establecido por causa imputable al Usuario, la adjudicación quedará sin efecto, la venta se resolverá y la garantía abonada se retendrá en concepto de penalización indemnizatoria, sin perjuicio del derecho a reclamar una indemnización por los daños y perjuicios adicionales.
7. Derechos de subasta (prima del comprador)
El adjudicatario deberá pagar las comisiones/derechos de subasta (prima del comprador), más IVA, que corresponden a Gobid Group por la gestión del proceso, calculados como porcentaje del precio de adjudicación, según se indica en las Condiciones Específicas de Venta, a las que se remite.
El derecho al pago de la prima del comprador se devenga con la adjudicación; sin perjuicio de lo indicado en la sección «Adjudicación, formas de pago del precio y transmisión de la propiedad», en caso de impago, incluso parcial, Gobid Group se reserva el derecho a emprender acciones para el cobro forzoso de la deuda, sin perjuicio de cualquier otro derecho o acción previstos por la ley.
En caso de que la adjudicación quede sin efecto por causa imputable al adjudicatario, este deberá pagar en todo caso los importes anteriormente indicados, que, si se hubieran abonado, serán retenidos por Gobid Group.
8. Publicación
Todos los procesos de venta se publican en el sitio web www.gobidreal.it, indicando las fechas de celebración del proceso, las Condiciones de Venta, la información sobre los lotes susceptibles de recibir ofertas y los detalles del proceso.
La duración del proceso se indica en la ficha de la subasta, así como en las condiciones específicas y/o en el Aviso de Venta (si lo hubiera). Si no se especifica, los horarios indicados en las condiciones específicas y en la plataforma se refieren a la zona horaria indicada en la hora del servidor publicada en el sitio web.
Se entiende que, a exclusivo criterio de Gobid Group y/o del Vendedor, el proceso o la adjudicación podrán suspenderse y/o aplazarse en todo caso, incluso por problemas técnicos de conexión al sistema debidos a fallos del servidor o de la red, sin que ello dé lugar al reconocimiento de ninguna pretensión de indemnización o compensación a favor del usuario registrado y/o del adjudicatario.
Todas las operaciones realizadas por el usuario en la plataforma quedan registradas. Los registros que constan en el archivo de registro generado por el sistema constituyen prueba plena y exclusiva entre todas las partes de este procedimiento competitivo respecto al contenido y los plazos de los documentos/mensajes intercambiados electrónicamente. Las personas que se registran declaran y reconocen que los registros del sistema constituyen prueba plena de las relaciones entre ellas. Dichos registros son confidenciales y no se divulgarán a terceros, salvo en los casos expresamente previstos o por orden de la Autoridad Judicial.
GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP SRL no podrá ser considerada responsable en ningún caso por posibles fallos del sistema que puedan perjudicar o retrasar de cualquier modo la entrega de comunicaciones a la persona que se registra, ni por la imposibilidad de visualizar y/o utilizar www.gobidreal.it ni por el uso ilícito de www.gobidreal.it por parte de los Usuarios.
GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP SRL se reserva la posibilidad de anular las ofertas presentadas si se detectan discrepancias con lo indicado en las Condiciones de Venta aplicables al proceso en cuestión.
En caso de que surjan controversias relacionadas con la interpretación de las disposiciones contenidas en las condiciones generales y específicas publicadas en la plataforma, eventualmente traducidas a otros idiomas, prevalecerá la versión italiana del texto.
9. Garantías
Cada bien es vendido por el Vendedor según la cláusula «tal como está y donde está», en el estado en que se encuentra en el momento de la venta y sin garantías.
La existencia de posibles defectos, falta de calidad o discrepancias del bien vendido, así como de cargas de cualquier tipo, no dará lugar a indemnización, compensación ni reducción del precio.
A través de la plataforma www.gobidreal.it, Gobid Group promueve la venta de los bienes propiedad del Vendedor, de acuerdo con la información proporcionada por este, sin reelaborarla ni verificarla. Por este motivo, Gobid Group no se hace responsable de posibles errores, omisiones o inexactitudes en la información publicada en línea.
Asimismo, se especifica que Gobid Group no es propietario ni debe considerarse custodio de los bienes objeto de este proceso, que son propiedad del Vendedor.
Por tanto, Gobid Group no se hace responsable de posibles defectos o de la falta de calidad, total o parcial, de los bienes puestos a la venta.
Todos los bienes se venden en las condiciones en que se encuentran en el momento de la venta («tal como están y donde están»), sin garantías sobre sus características ni sobre su estado de conservación.
Por este motivo, antes de presentar una oferta, se recomienda encarecidamente examinar debidamente los bienes y la documentación puesta a disposición, así como realizar comprobaciones independientes, por cuenta y riesgo propios, antes de presentar la oferta.
Cada participante tiene la obligación de examinar previamente, íntegra y minuciosamente las Condiciones Generales y Específicas de Venta aplicables a este proceso y la documentación publicada en línea.
Por lo expuesto, al presentar una oferta, el Usuario declara ser consciente de que Gobid Group no se hace responsable de posibles errores, omisiones o inexactitudes en las fotografías, descripciones, cantidades ni en ningún otro detalle indicado en la subasta.