TERMS AND SPECIFIC CONDITIONSBy submitting the bid, the bidder declares that they have fully reviewed and accept in their entirety these conditions of sale and all documentation made available. If a sale notice is attached to the auction/listing sheet, by submitting the bid, the bidder declares that they have reviewed and accept the conditions set out therein, with respect to which these conditions of sale are to be understood as an extract. The bidder further declares that they have examined and accepted all documentation made available for the purposes of participation.
Duration of the collection Start:
Mon 12/10/2026 ure 12:00End:
Thu 26/11/2026 ure 12:00Viewing conditions:to book visits and for more details:
[email protected] – tel +39 02 86882269DepositParticipation in the collection is subject to payment of a mandatory security deposit equal to 10% of the bid price.
The deposit must be paid by bank transfer to the following current account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Fabriano Branch
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
in the name of GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Participation RulesParticipation in this sale is governed by the conditions set out in the attached Sale Notice, which the user is required to review.
Availability of LotsAny registrations relating to rights of first refusal, registrations of foreclosures and preventive seizures and any other encumbrance on the assets offered for sale will be cancelled once the sale is completed and the price is fully collected. All formalities for cancellation will be carried out by and at the expense of the winning bidder.
The sale will be finalized by notarial deed at the buyer's expense.
The sale will be subject to the taxes provided for by law in this matter.Payment DeadlineThe lots awarded to the user must be paid in full within 90 days of the award.
The Buyer's Premium due (plus VAT) must be paid within 20 days of the award.
The costs relating to the sale borne by the buyer (tax and non-tax charges, statutory taxes, notarial fees) must be paid within 90 days of the award
Buyer's Premium: A percentage charge of 5,00% + VAT will be added to the award price of each lot.
The Buyer’s Premium will have a minimum amount of € 500.00 (+ VAT at 22% where applicable) as the minimum billable commission if the reference percentage applied to the sale value is lower
VAT on the Lot: The VAT rate may vary as required by law and will be calculated on the award price of each lot (where applicable).
In the event of any disputes arising regarding the interpretation of the provisions contained in the general and specific conditions shown on the platform, possibly translated into other languages, the Italian version of the text shall prevail.
Zmluvou o nájme podniku uzavretou dňa 29.3.2024 a s overenými podpismi od dr. Paola de Biase, notára v Grazzanise, na ktorú sa odkazuje pre akékoľvek ďalšie spresnenie v tejto veci, bol uvedený podnikový komplex prenajatý tretej spoločnosti. Podľa zmluvy je podnik tvorený zariadeniami, nábytkom a všetkým ostatným nástrojovým a iným majetkom, ako aj všetkými povoleniami a/alebo akreditáciou príslušných orgánov na účely vykonávania činnosti, a bol poskytnutý do užívania na obdobie 12 (dvanásť) rokov.
Do predmetu zmluvy patrí právo užívania obchodných priestorov, kde sídli podnik (Mignano Monte Lungo, lokalita Campozillone, via Concezione č. 111), prenajatých na základe samostatnej nájomnej zmluvy uzavretej s vlastníkom v ten istý deň, s trvaním od 01.01.2024 do 31.03.2030 a obnoviteľnej "ad nutum" na ďalších šesť rokov. Poplatok, upravený na základe zápisnice o zmieri z 18.03.2025, predstavuje 5 000,00 EUR mesačne od 01.04.2025 do 31.03.2027 a 8 000,00 EUR, tiež mesačne, od 01.04.2027 do konca zmluvy.
Výslovne sa stanovuje, že zmluva o nájme podniku je funkčne spojená so zmluvou o nájme obchodných priestorov tak, že zmluva o podnikovom nájme stratí akúkoľvek účinnosť v prípade, že sa zruší z akéhokoľvek dôvodu alebo sa pri jej prirodzenom uplynutí neobnoví zmluva o
nájme nehnuteľnosti. V tejto súvislosti, vlastníčka nehnuteľnosti výslovne písomne vyhlásila, že má v úmysle pokračovať v nájme nehnuteľnostného komplexu s kýmkoľvek, kto sa stane vydražiteľom predaja podniku, za predpokladu, že budú poskytnuté rovnaké zmluvné záruky, aké sú v súčasnosti.
Spočiatku bol poplatok za nájom podniku dohodnutý takto:
a) iba za prvý rok, celkový ročný poplatok vo výške 15 % obratu, pričom sa zaručuje suma 60 000,00 EUR (šesťdesiattisíc/00), bez DPH.
b) od druhého roka suma 216 000,00 EUR (dvestošestnásťtisíc/00) bez DPH, prostredníctvom preddavkových mesačných platieb vo výške 18 000,00 EUR
(osemnásťtisíc/00) bez DPH, ktoré sa majú uhrádzať bankovým prevodom najneskôr do piateho dňa každého mesiaca.
Následne, v dôsledku ťažkostí a problémov zistených pri prevodoch povolení súvisiacich s nevyhovujúcim stavom štruktúry, v ktorej sa
vykonáva činnosť, strany upravili ekonomické podmienky zmluvy takto:
- mesačný poplatok 6 100 EUR vrátane DPH, za obdobie od 1.4.2025 do 31.3.2026;
- mesačný poplatok 12 200 EUR vrátane DPH od 1.4.2026 do uplynutia platnosti zmluvy (28.03.2036).
Tiež bolo dohodnuté, že po prípadnej akreditácii a následnej dohode pre oddelenia ambulantnej chirurgie a dennej chirurgie sa strany zaväzujú začať rokovania o aktualizácii poplatkov, ktoré sa majú uplatňovať.
Správca konkurznej podstaty bol sudcom povereným vedením konania (G.D.) autorizovaný neodstúpiť od zmluvy o nájme podniku, preto vydražiteľ bude musieť umožniť súčasnému nájomcovi pokračovať v prevádzkovaní podniku až do prirodzeného uplynutia zmluvy, okrem odstúpenia.
Upozorňujeme, že prebieha súdne konanie iniciované inou spoločnosťou v zdravotníckej oblasti proti regiónu Kampánia, ASL Caserta, obci Mignano Monte Lungo a spoločnosti, ktorá je predmetom tohto konania v nútenej likvidácii, a ďalším subjektom, s cieľom dosiahnuť zrušenie povolení vydaných na činnosť rádiodiagnostiky a zobrazovacej diagnostiky z dôvodu údajnej procesnej vady. V nežiaducom prípade vyhovenia odvolaniu by mohlo dôjsť k zmenšeniu inštitucionálnej akreditácie zariadenia.