SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS By submitting a bid, the bidder declares that they have fully read and accept these conditions of sale and all the documentation provided. If a notice of sale is attached to the auction sheet/announcement, by submitting a bid, the bidder declares that they have read and accept the conditions contained therein, of which these conditions of sale are to be considered an extract. The bidder also declares that they have reviewed and accepted all the documentation provided for the purposes of participation.
Gathering timingStarts :
lun 07/09/2026 hora 12:00Ends :
mié 25/11/2026 hora 12:00Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
[email protected] – tel +39 02 86882269DepositThe present gathering is subject to a mandatory deposit of 10% of price offered.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Participation Rules:Participation in this sale is regulated by the conditions set out in the attached Sale Notice which the user is required to consult.
Lots AvailabilityAny registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 90 days from the provisional awarding.
Buyer's premium due (plus VAT) has to be paid within 20 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 90 days from the provisional awarding.
Buyer's Premium:
A percentage % charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
The above mentioned percentage charge will be applied according to the modes shown in the following table:
| DECREASING BUYER'S PREMIUM WITH GRADUAL STAGGERS |
|
| From - to |
€ 0,00 |
€ 200.000,00 |
4% |
| From - to |
€ 200.000,00 |
€ 500.000,00 |
3% |
| Beyond |
€ 500.000,00 |
|
2% |
The calculation base of Buyer's Premium is divided into different staggers each one corresponding to a rate decreasing when staggers increase.
For each awarding price, the corresponding Buyers' Premium will be given by the sum of the commissions calculated on the referring stagger, according to the modes indicated in the table above.
VAT:
VAT application may vary according to law depending on the awarding subject and will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable)
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Algunas partes de la construcción llevan mucho tiempo expuestas a los agentes atmosféricos; en particular, algunas porciones de forjados, vigas y pilares del segundo nivel están directamente afectadas por las precipitaciones, hasta el punto de haber requerido la aplicación de una capa de membrana impermeabilizante líquida sobre una parte de la terraza con el fin de impedir la propagación de infiltraciones meteorológicas hacia la unidad inmobiliaria adyacente.
Además, con respecto al proyecto autorizado, durante la obra se han introducido variaciones estructurales significativas, como por ejemplo: la ejecución de muros de hormigón armado en un lado perimetral del semisótano en sustitución de los cerramientos de ladrillo previstos, la realización de una cubierta de forjado de ladrillo-hormigón en lugar de una cubierta de tabiquillos, y la creación de terrazas en la segunda planta en lugar de las cubiertas previstas en el proyecto.
Por último, necesidades sobrevenidas relacionadas con la redistribución de las vías de acceso a los distintos edificios obligan a crear un paso para la entrada al garaje, previa demolición de una porción del muro perimetral (contiguo al muro de hormigón armado del semisótano mencionado en el párrafo anterior), así como de una porción del mismo muro perimetral en correspondencia con el semisótano. La ejecución de este último en hormigón armado, en lugar de con bloques de cerramiento, requiere verificaciones preliminares para determinar su viabilidad y especiales precauciones durante la ejecución.
Se señala la existencia de una servidumbre de paso sobre las parcelas 1348-1349 - Hoja 57.
La otra unidad inmobiliaria que compone el inmueble (Parcela 1265 - Sub 5-6) no es objeto de venta, al ser propiedad de terceros.
Asimismo, se señala un derecho de paso previo sobre la Parcela 1289 - Hoja 57 a favor de la parcela 1285 propiedad de terceros, según lo identificado en el antiguo proyecto de parcelación, que resulta superado conforme a la escritura de compraventa (de fecha 6/02/2012 rep. n.º 14135 inscrita en Perugia el 8/02/2012 con el n.º 3522), art. 3.