TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE

1.       Durata dell’asta
Inizio: ven 07/08/2026 ore 16:00
Termine: lun 28/09/2026 ore 16:00

2.      Condizioni per la visione

Per prenotazione visite e maggiori dettagli si invita ad utilizzare l’apposita sezione presente nella scheda d’Asta, “Richiedi Visione”, o a contattare i seguenti recapiti: [email protected] – tel +39 02 86882269.

3.       Formulazione dell’offerta

Al fine di formulare la propria offerta l’offerente è tenuto ad osservare i passaggi indicati nelle Condizioni Generali di vendita applicate al presente esperimento, a versare il deposito cauzionale e a trasmettere la documentazione occorrente, così come di seguito indicato.

3.1.   Deposito cauzionale

La partecipazione all’esperimento è soggetta al versamento di un deposito cauzionale obbligatorio pari ad EUR 174.392,00.

La partecipazione all'esperimento è soggetta anche al versamento di un bonifico, a titolo di deposito cauzionale sul Buyer's Premium, per un importo pari al 2% del prezzo base.

Il deposito cauzionale obbligatorio e il deposito cauzionale sul Buyer's Premium dovranno essere pagati tramite bonifico bancario al seguente conto corrente:

MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K

IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486  
BIC/SWIFT: PASCITM1K07 
 
intestato a GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.

Attenzione:

• nella causale di bonifico dovrà essere indicato il codice causale rilasciato dal sistema in fase di formulazione dell’offerta irrevocabile.
• L’utente dovrà provvedere al pagamento del deposito cauzionale con congruo anticipo rispetto al termine dell’asta.

3.2.   Documentazione

Oltre all’accredito del deposito cauzionale, l’Utente, per essere abilitato alla partecipazione dovrà fornire i seguenti documenti tramite upload nella sezione “i Miei Documenti” o invio all’indirizzo pec [email protected]:

• Copia contabile del bonifico effettuato a titolo di cauzione;
• Copia contabile del bonifico effettuato a titolo di deposito cauzionale sul Buyer’s Premium.

Se l’offerente è PERSONA FISICA:

• Copia di un documento di identità in corso di validità dell’Offerente, soggetto in favore del quale verrà disposto il trasferimento del Bene (non sarà possibile disporre il trasferimento in favore di soggetto diverso da quello che sottoscrive la registrazione, secondo la procedura descritta).
• Copia del codice fiscale (qualora il soggetto Offerente risieda fuori dal territorio dello Stato e non abbia un codice fiscale rilasciato dall’autorità dello Stato, dovrà produrre la certificazione di avvenuta richiesta all’Agenzia delle Entrate del codice fiscale).
• Permesso di soggiorno in corso di validità, ove l’Offerente sia extracomunitario.
• Se l’offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge, con invio della copia relativa del documento di identità (documento non vincolante ai fini dell’abilitazione ma richiesto in caso di aggiudicazione).
• Se l'offerente è minorenne/interdetto/inabilitato/sottoposto ad amministrazione di sostegno, copia del documento di identità e relativo codice fiscale dell’offerente, del soggetto che agisce in suo nome e della relativa autorizzazione del Giudice Tutelare.

Se l’offerente è una PERSONA GIURIDICA:

• visura camerale (il documento dovrà essere stato emesso entro i 6 mesi precedenti la data di formulazione offerta); nel caso in cui il soggetto non risulti iscritto nel Registro delle Imprese, copia di un certificato valido e aggiornato (con data non antecedente a 6 mesi dalla presentazione dell’offerta) rilasciato dalle competenti autorità e/o atto costitutivo/statuto, e documento attestante i poteri del soggetto che agisce in rappresentanza.
• Copia di un documento di identità in corso di validità del soggetto che agisce in rappresentanza della società e, se privo dei poteri occorrenti o qualora si tratti di soggetto diverso del legale rappresentante munito dei poteri occorrenti, copia dell’atto da cui risultino i relativi poteri (es Verbale CdA, procura, ecc).
• Copia del codice fiscale del soggetto che agisce in rappresentanza della società.
• Eventuale traduzione debitamente legalizzata del certificato camerale, ove la società non fosse italiana.
• Procura speciale ricevuta o autenticata dal notaio, in caso di partecipazione tramite rappresentante.

In caso di offerta congiunta o di offerta presentata tramite procuratore, sarà necessario richiedere apposito modulo a Gobid Group per la formulazione dell’offerta, da caricare unitamente alla documentazione richiesta. In ogni caso sarà necessario produrre anche apposita procura speciale notarile con data antecedente alla formulazione dell’offerta.

4.       Aggiudicazione

Si fa presente che sussiste in capo all’attuale affittuaria diritto di prelazione all’acquisto dei Lotti oggetto di incarico.

Al termine della gara, verrà individuato e dichiarato aggiudicatario il soggetto che avrà formulato la migliore offerta valida entro il termine di chiusura dell’asta o dell’eventuale periodo di estensione.

In caso di unica offerta valida, si procederà all’aggiudicazione provvisoria in favore dell’unico offerente.

Gobid International Auction Group Srl comunicherà all’aggiudicatario l’esito della gara, informandolo che l’efficacia dell’aggiudicazione resta subordinata al decorso del termine previsto per l’eventuale esercizio del diritto di prelazione da parte dell’affittuaria.

Successivamente alla conclusione dell’asta, il Liquidatore provvederà tempestivamente a notificare all’affittuaria il prezzo di aggiudicazione, al fine di consentire alla stessa l’eventuale esercizio del diritto di prelazione entro il termine di 10 (dieci) giorni dal ricevimento della relativa comunicazione.

Decorso tale termine, il Liquidatore comunicherà a Gobid International Auction Group Srl l’esito della procedura di prelazione.

Qualora il diritto di prelazione non venga esercitato, Gobid Group darà comunicazione all’aggiudicatario, dell’efficacia dell’aggiudicazione. Dalla data di tale comunicazione (mancato esercizio del diritto di prelazione) decorreranno pertanto i termini per il versamento del prezzo di aggiudicazione e del Buyer’s Premium, secondo quanto previsto nel presente avviso di vendita.

In caso di inadempienza l’aggiudicatario verrà dichiarato decaduto dall’aggiudicazione, la cauzione e il deposito cauzionale sul Buyer’s Premium verranno trattenuti a titolo di penale risarcitoria e il relativo lotto tornerà di nuovo in vendita, previo assenso del Liquidatore.

Qualora, invece, l’affittuaria eserciti validamente il diritto di prelazione nel termine sopra indicato, Gobid Group darà comunicazione all’aggiudicatario di tale circostanza, informandolo che la vendita si perfezionerà in favore dell’affittuaria medesima. In tal caso, la cauzione e il deposito cauzionale versati dallo stesso saranno restituiti, senza interessi, mediante bonifico bancario, entro 20 (venti) giorni lavorativi dalla comunicazione dell’avvenuto esercizio del diritto di prelazione.

Ai partecipanti non risultati aggiudicatari provvisori verranno restituiti la cauzione e il deposito cauzionale sul Buyer’s Premium mediante bonifico bancario entro 20 (venti) giorni lavorativi dalla conclusione dell’asta, senza interessi.

5.       Modalità di versamento del prezzo e trasferimento di proprietà

Dalla comunicazione del mancato esercizio di prelazione decorreranno i termini per provvedere al pagamento del Lotto oggetto di aggiudicazione, delle spese connesse alla vendita, con conseguente perfezionamento del trasferimento di proprietà.

Il trasferimento di proprietà sarà disposto con atto di Notaio designato dalla Proprietà solo dopo l’integrale pagamento del prezzo di aggiudicazione, delle spese e del Buyer’s Premium (oltre IVA).

I beni vengono venduti liberi da gravami; ove presenti, gli stessi saranno cancellati a cura e spese del Venditore.

Il versamento del saldo del prezzo di aggiudicazione dovrà avvenire mediante bonifico bancario intestato alla Proprietà, entro il giorno antecedente alla data fissata per il rogito notarile e in ogni caso, da effettuarsi nel termine non superiore di 90 (novanta) giorni dalla comunicazione del mancato esercizio del diritto di prelazione.

Sono a carico dell’aggiudicatario tutte le spese connesse alla vendita (oneri fiscali e non, imposte di legge, oneri notarili); l’aggiudicatario sarà tenuto a versare dette somme entro il medesimo termine, salvo minor termine occorrente per addivenire alla stipula dell’atto di trasferimento che dovesse essere comunicato.

6.       Diritti d’Asta (Buyer’s Premium) e termini di pagamento

A carico dell’aggiudicatario sono posti i diritti d’asta (Buyer’s Premium), oltre IVA, spettanti a Gobid Group per la gestione dell’esperimento; l’importo sarà calcolato, sul prezzo di aggiudicazione, secondo le modalità illustrate nella tabella seguente (con commissione minima pari ad € 500,00, oltre IVA):

BUYER'S PREMIUM DECRESCENTE A SCAGLIONI PROGRESSIVI
Da - a	€ 0,00	€ 500.000,00	4%
Da - a	€ 500.000,00	€ 1.000.000,00	3%
Oltre	€ 1.000.000,00		2%

La base di calcolo del Buyer’s Premium viene suddivisa in diversi scaglioni, ognuno dei quali viene fatto corrispondere ad una aliquota decrescente al crescere degli scaglioni.

Per ciascun prezzo di aggiudicazione, il Buyer’s Premium corrispondente sarà dato dalla sommatoria tra le provvigioni calcolate ognuna sul rispettivo scaglione di riferimento, secondo le modalità illustrate nella tabella sopraccitata. 

Il Buyer’s Premium, oltre IVA, dovrà essere versato da parte dell’aggiudicatario entro 10 (dieci) giorni dalla comunicazione del mancato esercizio del diritto di prelazione. 


Si fa presente che gli immobili sono attualmente condotti con contratto di affitto di azienda.
L'Affittuaria segnala la propria incondizionata disponibilità a sottoscrivere la risoluzione anticipata del contratto di affitto alla fine del mese nel quale l'Affittante concludesse la vendita a terzi dell'azienda e/o uno degli immobili, senza alcuna penale a carico dell'Affittante.
Spetta altresì all'Affittuaria il diritto di prelazione al medesimo prezzo offerto da terzi, in caso di ricezione di offerta per il/i lotto/i oggetto di vendita, da esercitarsi mediante apposita comunicazione scritta entro dieci giorni dalla notifica all'affittuaria della conclusione positiva delle trattative di vendita con il terzo acquirente.