TÉRMINOS Y CONDICIONES ESPECÍFICAS
Duración de la subasta:
Inicio: mar 12/05/2026 hora 15:30
Finalización: mié 10/06/2026 hora 15:40
Condiciones de visita de los lotes:
Fechas de las visitas: con cita previa
Para reservar visitas y recibir más información y detalles:
Para reservar visitas y recibir más información y detalles: [email protected] - tel +34.911.875.990
Depósito
Para la participación a la Subasta es necesario abonar un depósito de EUR 2.200,00
El depósito deberá de realizarse mediante:
Transferencia bancaria en la cuenta expresada a continuación:
BANCO DE SABADELL, S.A
IBAN : ES24 0081 0682 4100 0189 4093
SWIFT/BIC: BSABESBBXXX
TITULAR: GOBID ESPAÑA S.L.
Concepto: (numero subasta y numero lote)
El depósito tendrá que estar abonado antes de la finalización de la Subasta.
Solo una vez recibido el depósito el usuario será autorizado a la participación de la Subasta.
Para agilizar la participación a la subasta se recomienda enviar justificante de pago a [email protected]
Los acreedores privilegiados relacionados con los bienes inmuebles en venta en esta subasta quedan exonerados de la consignación del depósito para participar en las pujas de aquellos lotes de los que poseen el crédito. Para participar en la subasta tendrán que enviar un correo indicando su posición y enviar la documentación requerida para la participación, excepto el justificante de pago del depósito.
Los usuarios que hayan participado a la Subasta, pero no se hayan adjudicado ningún bien recibirán su caución dentro de los 20 días hábiles siguientes a contar desde la conclusión de la subasta, sin intereses.
Si tras haber realizado el depósito y habiéndose adjudicado el lote en venta el oferente no perfecciona la adquisición mediante el pago del precio de venta y del Buyer’s Premium, dicha caución será retenida.
En este caso, la adjudicación será atribuida al siguiente mejor postor que haya realizado una oferta igual o por encima del precio de reserva.
Cargas y gravámenes
La enajenación tendrá por objeto exclusivamente el derecho de usufructo vitalicio sobre la finca descrita, manteniéndose la nuda propiedad en la titularidad que corresponda.
La transmisión se realizará con subsistencia de aquellos derechos limitativos del dominio, afecciones legales, cargas urbanísticas y cargas reales inscritas que, conforme a su rango y naturaleza, no resulten cancelables en el procedimiento concursal o afecten específicamente al derecho de usufructo objeto de transmisión.
El adquirente declara conocer y aceptar el estado jurídico, registral y posesorio del derecho transmitido, subrogándose exclusivamente en las obligaciones inherentes a la condición de usufructuario desde la fecha de adjudicación.
Serán de cuenta y cargo del adjudicatario todos los impuestos, arbitrios, tasas, tributos y gastos derivados de la adjudicación y transmisión del derecho de usufructo, incluidos los gastos notariales, registrales y cualesquiera otros asociados a la operación, así como, en su caso, el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal), sin que la concursada asuma gasto alguno derivado de la transmisión.
Los posibles importes pendientes correspondientes al Impuesto sobre Bienes Inmuebles, cuotas de urbanización, gastos de comunidad u otros conceptos devengados con anterioridad a la adjudicación serán asumidos por el adquirente únicamente en la medida en que legalmente resulten afecciones reales o queden expresamente subsistentes conforme al auto de adjudicación y a la legislación aplicable.
Los mandamientos de cancelación de cargas únicamente serán emitidos por el Juzgado una vez la Administración Concursal acredite la efectiva transmisión del derecho de usufructo.
La Administración Concursal solicitará al Juzgado la cancelación de las cargas y anotaciones registrales dimanantes del concurso y de los embargos que procedan legalmente, siendo por cuenta del adquirente los gastos derivados de dicha cancelación.
Adjudicación de los lotes
La venta se realizará sin sujeción a precio mínimo, si bien reservándose la administración concursal la facultad de rechazar las mejores ofertas si la considerara insuficientes. Para las ofertas aceptadas la entidad especializada enviará la confirmación de adjudicación provisional al adjudicatario quien quedará obligado a efectuar el pago de la cantidad ofertada.
Advertencia: la Administración Concursal se reserva la posibilidad de comunicar la oferta ganadora al Juzgado para su aprobación. En este caso, sólo una vez aprobada la oferta por el Juzgado, se enviará confirmación de adjudicación al mejor postor con las indicaciones para realizar los pagos en los plazos previstos.
Modalidad de participación
Para participar en la subasta, el usuario deberá registrarse en la página web www.gobid.es, cumplimentando sus datos personales, solicitar su inscripción en la subasta y aceptar expresamente los presentes términos y condiciones.
Los datos facilitados en el momento del registro serán los utilizados a efectos de identificación del adjudicatario y para formalizar, en su caso, la adjudicación del lote y la transmisión del derecho objeto de subasta.
Todos los pagos requeridos, tanto anteriores como posteriores a la adjudicación, deberán ser efectuados por el usuario registrado. La actuación mediante representante o apoderado únicamente será admitida previa acreditación suficiente de la representación conferida por el mandante.
El usuario deberá efectuar el depósito exigido para participar en la subasta mediante transferencia bancaria a la cuenta indicada anteriormente.
En la transferencia deberá hacerse constar el número de la subasta y el número de lote respecto del cual se desea participar, remitiéndose simultáneamente el justificante de la transferencia a la dirección de correo electrónico [email protected]
El depósito deberá constar efectivamente abonado antes de la finalización de la subasta. La falta de acreditación del ingreso dentro del plazo establecido impedirá la participación en la misma.
Asimismo, para ser autorizado a participar, el usuario deberá remitir a la dirección de correo electrónico [email protected] la siguiente documentación:
.- Copia del DNI, NIE o documento identificativo equivalente en vigor de la persona a cuyo favor, en su caso, se adjudicará el derecho objeto de subasta.
.- En caso de estar casado en régimen de gananciales o análogo, copia del documento identificativo del cónyuge. Esta documentación no será requisito habilitante para participar en la subasta, pero podrá ser requerida para formalizar la adjudicación.
.- Copia de la escritura o documento de constitución de la sociedad o entidad, así como de los poderes vigentes del representante que intervenga en la subasta.
.- Copia del DNI, NIE o documento identificativo equivalente en vigor del administrador o representante legal.
.- Traducción jurada al castellano de la documentación societaria, cuando se trate de entidades extranjeras.
.- Poder especial o suficiente autorizado notarialmente, cuando se actúe mediante representante.
La Administración Concursal o la entidad gestora de la subasta podrán requerir documentación adicional para verificar la identidad, capacidad y legitimación de los participantes.
Forma de pago
El pago del Buyer’s Premium deberá realizarse mediante transferencia bancaria a la cuenta que se comunique en el momento del registro o junto con la notificación de adjudicación, de conformidad con las presentes condiciones generales de subasta.
El precio de adjudicación correspondiente al derecho de usufructo vitalicio objeto de subasta deberá ser abonado íntegramente por el adjudicatario conforme a las condiciones y plazos establecidos por la Administración Concursal.
En la comunicación de adjudicación se indicará, siempre que resulte posible, el importe definitivo a satisfacer y la forma de pago admitida, que podrá consistir en transferencia bancaria y/o cheque bancario conformado.
Cuando no sea posible determinar en ese momento el importe exacto a abonar, la Administración Concursal podrá comunicar posteriormente la liquidación definitiva, así como las instrucciones de pago correspondientes, con antelación suficiente a la formalización de la escritura pública de transmisión del derecho de usufructo.
El pago del precio de adjudicación podrá efectuarse con carácter previo al otorgamiento de la escritura pública o, previa autorización expresa de la Administración Concursal, en el mismo acto de firma ante notario.
En todo caso, la transmisión y adquisición del derecho de usufructo vitalicio quedará condicionada al previo pago íntegro del precio de adjudicación, del Buyer’s Premium y de cuantos gastos, tributos y costes asociados correspondan al adjudicatario conforme a las presentes condiciones.
La falta de pago íntegro en los plazos establecidos facultará a la Administración Concursal para dejar sin efecto la adjudicación, con pérdida de la caución constituida, pudiendo adjudicarse el lote al siguiente mejor postor conforme a las condiciones de la subasta.
Plazo de pago
El pago del Buyer’s Premium deberá de realizarse en el plazo máximo de 10 días desde la comunicación de adjudicación.
El pago del precio de adjudicación o precio del remate deberá realizarse en el plazo máximo de 20 días desde la comunicación de adjudicación, salvo que la Administración Concursal establezca otro sistema o calendario de pago en la propia comunicación de adjudicación.
No obstante, previa autorización expresa de la Administración Concursal, el pago del precio del remate podrá efectuarse en el acto de otorgamiento de la escritura pública ante notario.
En todo caso, la formalización de la transmisión del derecho de usufructo vitalicio quedará condicionada al pago íntegro del Buyer’s Premium, del precio del remate y de los gastos que correspondan al adjudicatario.
Transmisión de propiedad
La formalización de la transmisión del derecho de usufructo objeto de subasta se realizará a través de escritura pública notarial, según las condiciones establecidas por la Administración Concursal, sólo una vez abonados el precio de adjudicación y los honorarios (Buyer’s Premium) y demás gastos derivados de la compra, siendo todos los costes asumidos por el adjudicatario.
La formalización deberá realizarse en un plazo máximo de 20 días desde el envío de la confirmación de adjudicación, siendo este plazo prorrogable sólo por parte de la Administración Concursal cuando concurran causas justificadas.
La Administración Concursal solicitará al Juzgado competente el libramiento de los mandamientos necesarios para la cancelación de las cargas, embargos y anotaciones dimanantes del concurso que afecten al derecho de usufructo transmitido, en la medida en que legalmente proceda su cancelación conforme a la normativa concursal y a lo acordado judicialmente. Los gastos derivados de dichas cancelaciones serán en todo caso asumidos por el adjudicatario.
En caso de que el mejor postor designado como adjudicatario no comparezca o no concurra al otorgamiento de la escritura pública o de cualesquiera documentos necesarios para la formalización de la transmisión, sin necesidad de requerimiento judicial previo, la Administración Concursal, de acuerdo con el Mandatario, podrá tenerlo por desistido de su oferta.
En tal supuesto, el importe abonado en concepto de Buyer’s Premium podrá ser retenido en su totalidad en concepto de indemnización por incumplimiento, sin perjuicio de la facultad de adjudicar el derecho de usufructo al siguiente mejor postor conforme a las condiciones de la subasta.
Se establecen unos gastos de administración, asumidos íntegramente por el adjudicatario, destinados a cubrir la gestión y formalización de la transmisión del derecho de usufructo. Dichos gastos tendrán un importe fijo que no podrá superar los 300 euros, debiendo constar el importe exacto en la ficha del lote correspondiente bajo el concepto “gastos de administración”.
Otras condiciones específicas
Buyer’s Premium: El oferente que resulte adjudicatario definitivo tendrá que abonar los honorarios de la casa de subastas que se fijan en: 5,00% sobre el precio final de adjudicación de cada lote, más IVA 21% (si fuera aplicable), además de eventuales gastos de administración que se detallan en la ficha de cada lote.
El Buyer’s Premium tendrá un importe mínimo de 500 euros (más IVA del 21.00%, si fuera aplicable) por cada lote o combinación adjudicados (comisión mínima).
El pago de la comisión (Buyer’s Premium), así como cualquier otro gasto de administración establecido, será a cargo del adquirente o adjudicatario, sea o no éste el acreedor con privilegio especial.
Bienes afectos a créditos privilegiados
Los acreedores con privilegio especial no tendrán la obligación de realizar la consignación del depósito.
Se da opción al titular del crédito con privilegio especial de ceder la adjudicación que consiga.
El acreedor con privilegio especial, en caso de adjudicación, estará obligado al pago de los honorarios de la entidad especializada.
Impuestos de la Adjudicación: se aplicará el ITP o/y aquel impuesto que resulte aplicable según la normativa y el sujeto adjudicatario.
Extra-Time: En el caso de que en los últimos 5 minutos algún usuario realice una puja, el plazo será ampliado por un período de 5 minutos más y volverá a iniciarse la cuenta regresiva y así hasta que no se realice ninguna oferta en los últimos 5 minutos de extra-time. En el caso de oferta máxima (proxy bid) los incrementos automáticos serán considerados válidos para la ampliación del plazo extra-time.
Los adjudicatarios no podrán formular reclamaciones por el estado físico, jurídico o económico del derecho de usufructo vitalicio objeto de subasta, ni por las circunstancias que afecten a su ejercicio, duración o rentabilidad, tanto en lo relativo a su configuración jurídica como a su situación registral, posesoria o de hecho.
El derecho de usufructo vitalicio se transmite como cuerpo cierto y determinado, entendiéndose que el ofertante, con la presentación de su oferta, acepta expresamente su estado actual y renuncia a cualquier revisión del precio o desistimiento de la adjudicación por dichas circunstancias.
Las ofertas formuladas tendrán carácter firme e irrevocable, sin que el adjudicatario pueda desistir de la compra una vez adjudicado el derecho.
Asimismo, el adjudicatario renuncia expresamente, en la medida legalmente permitida, al ejercicio de acciones de saneamiento por vicios, defectos o insuficiencias del derecho de usufructo transmitido, incluyendo cualesquiera acciones derivadas de su estado jurídico, registral o de ejercicio, exonerando a la Administración Concursal y a la entidad vendedora de toda responsabilidad al respecto.
El ofertante asume, por el solo hecho de participar en la subasta, el estado en que se encuentre el derecho de usufructo vitalicio objeto de transmisión, tanto en su configuración jurídica como en su ejercicio material, incluyendo, en su caso, la existencia de ocupantes, limitaciones de uso o disfrute, situación posesoria, cargas, gravámenes, derechos de terceros o cualesquiera otras circunstancias, conocidas o no, que puedan afectar al mismo o a su valor o rentabilidad.
Se recomienda expresamente a los interesados la realización de cuantas comprobaciones resulten oportunas, incluyendo, en su caso, la visita al inmueble o la verificación del derecho objeto de subasta, con carácter previo a la formulación de su oferta.
Todos los gastos derivados de la adquisición del derecho de usufructo serán de cuenta exclusiva de la parte adjudicataria, incluidos, en su caso, los gastos notariales y registrales derivados de la formalización, los tributos que graven la transmisión, los gastos de gestión, así como los gastos de cancelación o inscripción de cargas en los registros públicos que procedan.
La transmisión del derecho de usufructo se realiza sin garantía posterior de ningún tipo por falta de conformidad, idoneidad económica o aptitud del derecho para el fin esperado por el adquirente, no pudiendo los adjudicatarios o interesados reclamar resolución del contrato, reducción del precio ni indemnización alguna por tales conceptos.
Por tanto, el adjudicatario renuncia expresamente a cualquier acción judicial o extrajudicial de indemnización, resarcimiento o saneamiento por vicios o defectos, en la medida legalmente permitida, quedando exonerada la Administración Concursal y el Mandatario de cualquier responsabilidad al respecto.
Asimismo, se excluye cualquier responsabilidad de la Administración Concursal y del Mandatario respecto de la existencia de derechos de terceros sobre el inmueble o sobre el derecho de usufructo objeto de subasta, dentro de los límites establecidos en la normativa concursal y las condiciones de la subasta.
La participación en la subasta implica la aceptación expresa de que la adquisición se realiza a riesgo y ventura del adjudicatario, quien asume la obligación de verificar por sus propios medios la situación del derecho objeto de transmisión antes de formular su oferta.
Queda excluida cualquiera responsabilidad de GOBID ESPAÑA SL derivada de errores o imprecisiones en la traducción de los textos y material publicados en la página web.