SPECIFIC TERMS AND CONDITIONS
Auction timing
Starts :
Mi 24/04/2024 Stunden 15:30
Ends :
Di 25/06/2024 Stunden 16:12
Viewing conditions:
All lots viewings must be booked. Please contact:
[email protected] – tel +39.02.86882269
Deposit
The present auction is subject to a deposit of
EUR 229.789,00.
Deposit has to be paid in one of the following ways:
1- Via bank transfer to the following account:
MONTE PASCHI DI SIENA SPA
Agenzia di Fabriano
ABI: 01030
CAB: 21100
CIN: K
IBAN: IT 43 K 01030 21100 000000414486
BIC/SWIFT: PASCITM1K07
assigned to GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP S.R.L.
Lots Availability
Any registration related to preemption rights, registration of foreclosures and seizes, or any other tie falling on the lots on sale will be cancelled complying to art. 108 Bankruptcy Law (Legge Fallimentare) once the sale will be completed and the price will be fully collected. Any formalities for cancellation will be on buyer's expenses.
Payment deadline
Awarded lots have to be paid in full within 90 days from date set for property transfer.
Buyer's premium due has to be paid within 10 days from awarding.
Fees and expenses related to sale on buyer's expense (law fees, notarial fees, fiscal and non fiscal fees) have to be paid in full within 90 days from date set for property transfer.
The properties do not have an Energy Performance Certificate, therefore the costs for issuing them will also be borne on buyer's expenses.
Buyer's Premium:
A percentage % charge + VAT will be added to the price of each awarded lot also in case of offers received related to art. 107 L.F (Bankruptcy Law).
The above mentioned percentage charge will be applied according to the modes shown in the following table:
|
DECREASING BUYER'S PREMIUM WITH GRADUAL STAGGERS |
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From - to |
€ 0,00 |
€ 200.000,00 |
4,5% |
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From - to |
€ 200.001,00 |
€ 500.000,00 |
4% |
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From - to |
€ 500.001,00 |
€ 1.000.000,00 |
3,5% |
|
Beyond |
€ 1.000.000,00 |
|
3% |
The calculation base of Buyer's Premium is divided into different staggers each one corresponding to a rate decreasing when staggers increase.
For each awarding price, the corresponding Buyers' Premium will be given by the sum of the commissions calculated on the referring stagger, according to the modes indicated in the table above.
VAT:
VAT application may vary according to law depending on the awarding subject and will be calculated on the awarding price and added to it. (where applicable)
In case of insurgency of any controversy related to the interpretation of the dispositions included in the general and specific terms present in the website translated in different languages, it will be applied the Italian language version of such texts
Mit einem mit privater Urkunde vom 6/6/2018 unterzeichneten Vertrag mit von Frau D'Andrea Maria Elisa beglaubigten Unterschriften, Rep. Nr. 15398 Racc. 10056, hatte die damalige "F.LLI PIERANTOZZI S.R.L." den "Zweig" für die Dauer von sechs Jahren vom 15/06/2018 bis zum 31/12/2024 vermietet.
Die Miete wurde auf Antrag des Mieters im Laufe des Verfahrens durch Verfügung des Delegierten Richters vom 25/11/2020 auf 105.000 Euro reduziert.
Artikel 3 des Mietvertrags sieht eine automatische Verlängerung um weitere sechs Jahre vor, sofern nicht zwölf Monate vor Ablauf eine Kündigung per Einschreiben mit Rückschein erfolgt.
Der Insolvenzverwalter hat am 8. November 2023 die Kündigung des Vertrags vorgenommen, so dass der "Zweig" ab dem 1. Januar 2025 wieder in den Besitz des Verfahrens und seiner Rechtsnachfolger übergeht.
Der Lospreis beinhaltet die im Inneren befindlichen beweglichen Güter, wie sie im beigefügten Gutachten bewertet wurden.
Das Gebäude wurde mit folgenden Genehmigungen errichtet:
- Baugenehmigung: Nr. 194 vom 07/12/2004 - Bauverfahren Nr. 1534/C,
- Bewohnbarkeitsbescheinigung: Zertifikat Nr. 55/2007 Bauverfahren Nr. 1534/C
- Baugenehmigung Nr. 97/2007 vom 06/07/2007 für die Umwandlung des Dachgeschosses in bewohnbare Fläche gemäß L.R. 11.J 5/04 vom 26/04/2004 ss.mm.ii); und ergänzende Bewohnbarkeitsbescheinigung, die am 02/04/2008 unter Protokoll Nr. 7886 von der Gemeinde Tortoreto übernommen wurde.
Die Katasterdaten und Grundrisse, die die Einheiten des oben genannten Loses betreffen:
- weichen vom tatsächlichen Zustand ab aufgrund der Realisierung eines Raumes an der Nordost-Ecke des Erdgeschosses, der als Servicebereich für den Pool dient;